大阪市は、もと大阪北小学校・もと曾根崎幼稚園跡地（6934.51㎡）の周辺地域の活性化を図るため「もと大阪北小学校・もと曾根崎幼稚園跡地」の開発事業について、公募型プロポーザルを実施し、住友不動産が事業予定者に決まりました。住友不動産の事業コンセプトは「曽根崎 Ｌｉｎｋ Ｃｉｔｙ」。敷地のポテンシャルを最大限に活かす為、梅田エリア最高峰クラスとなる、地上56階建て、高さ191ｍのシンボルタワーを創出し、低層部は「リンクプラザ」「リンクモール」及び「リンクガーデン」で繋がる賑い・交流空間が整備する、という計画です。(仮称)梅田曽根崎計画は、住戸のほか、中層部にホテル、低層部に物販・飲食施設や公益施設などが入る複合高層ビルとなります。住友不動産は２０１８年７月４日付けのニュースリリースで「(仮称)梅田曽根崎計画を着工した」と発表しました。
【出典元】
→住友不動産＞「（仮称）梅田曽根崎計画」 着工
→大阪市HP＞(仮称)梅田曽根崎計画環境影響評価準備書
→大阪市HP＞もと大阪北小学校・もと曾根崎幼稚園跡地開発事業者募集プロポーザルの事業者が決定しました
→建築ニュース
【過去記事】
→(仮称)梅田曽根崎計画、もと大阪北小学校跡の再開発の状況 18.12
→(仮称)梅田曽根崎計画、もと大阪北小学校跡の再開発の状況 18.11
→(仮称)梅田曽根崎計画 住友不動産がもと大阪北小学校跡で計画するホテルと住宅等で構成された超高層複合ビルの状況 18.01
→(仮称)梅田曽根崎計画 住友不動産がもと大阪北小学校跡で計画するホテルと住宅等で構成された超高層複合ビルの状況 17.10
→(仮称)梅田曽根崎計画 住友不動産がもと大阪北小学校跡で計画するホテルと住宅等で構成された超高層複合ビルの概要が判明！
→旧大阪北小学校・曾根崎幼稚園跡地のタワーマンション建設計画「もと大阪北小学校・もと曾根崎幼稚園跡地開発事業」の状況16.03
→特報！もと大阪北小学校・曾根崎幼稚園跡地の事業者は住友不動産に決定、５２階建ての超高層タワーマンションを建設！
【スペック】
名称：（仮称）梅田曽根崎計画
所在地：大阪市北区曽根崎２丁目73番2
階数：地上56階、塔屋2階、地下1階
高さ：191.675m
構造：RC造、一部（SRC造、S造）
杭・基礎 ：
主用途：共同住宅、ホテル、店舗・貸会議室（文化交流施設）、大阪市管理施設
総戸数：836戸、客室数：202室（ホテル）
敷地面積：6,837.63㎡
建築面積：4,940.65㎡
延床面積：107,560.37㎡（容積対象面積75,160.24㎡）
建築主：住友不動産
設計者：大林組
施工者：大林組
着工：2018年07月
竣工：2022年03月（予定）
大阪市のHPからお借りした北立面図と立面図です。高層部のタワーマンション部分の総戸数は836戸（分譲・賃貸）となっています。
現地の様子です。前回の撮影が２０１８年１２月だったので約２ヶ月振りの取材です。
乗り入れ構台の構築が進み、掘削工事が行われています。
アップで見た様子です。
計画地東側から見た様子です。
最後は(仮称)梅田曽根崎計画の計画地とその周辺の様子です。
建築予定のビルの周辺は元々雑居ビルが建ち並ぶ地域。その地域の一画に曽根崎リンクシティというおしゃれなビルか出来てお初天神周辺地域の雰囲気がかなり変わってくると思う。
新御堂筋の高架を走ると、雑居感はすごいですね。しかも、ビルの裏側は非常階段や各種パイプ、屋外機などでゴチャゴチャしており、見てはならない物を見てしまった感じになります。すっきりできないですかね。
その周辺の画像の真ん中の雑居群…
まとめられんのかなぁ。。。大阪は、一体開発が下手ですよね。
OSホテルとその横の雑居の共同建て替えの話が一時て出たけど、たち消えたのかなぁ？
建物躯体のおよびタワークレーンの登場はまだ時間がかかりそうですね。
現状では高い位置からでないと内部の様子が窺い知れない状態ですから、早く地上からでも成長するところを観察できるくらいまでになってほしいです(^.^)