出展：大阪市 筆者加筆
中之島5丁目計画が凄いことになってきました！大阪市は2024年8月28日に、（仮称）中之島五丁目3番地計画について、環境影響評価方法書等の縦覧を開始。同計画は、地上57階建て、高さ約205ｍ、延床面積：約129,000㎡、総戸数：約1,100戸のメガタワーマンションである事が明らかになりました。
これとは別に、中之島5丁目計画A敷地南側の「なにわ筋側」に、もう1棟、地上52階建て、高さ196.6ｍ、延床面積82,646㎡の超高層タワーマンションが建設される事が明らかになりました！まさかの200m級ツインタワーマンションになるとは、本当に驚きです。
◆中之島5丁目計画（仮称）西棟 ←8月に発表された計画
階数：地上57階
高さ：約205ｍ
延床面積：約129,000㎡
総戸数：約1100戸
建築主：関電不動産開発、NTT都市開発、住友商事
◆中之島5丁目計画（仮称）東棟 ←今回明らかになった計画
階数：地上52階
高さ：196.65ｍ
延床面積：82,646.00㎡
総戸数：ーーー
建築主：住友商事、住友不動産、関電不動産開発、アサヒプロパティズ
※西棟、東棟は筆者が便宜上つけた仮称です
【続報】中之島西部地区に高さ約205mの超高層タワマン！（仮称）中之島五丁目3番地計画が始動、関電不動産開発、NTT都市開発、住友商事の3社が西日本最大タワマンを開発
出展：GoogleMAP 筆者加筆
メチャクチャ適当な図で申し訳ないですが、現地に新ビルが建つとこんな感じでしょうか？東西2棟の延床面積を合計すると約21万㎡超になります。ちょっと想像がつかない、桁違いの規模のタワーマンションが中之島5丁目に誕生する事になりました。
さらに恐ろしい事に、中之島5丁目計画には、業務、商業、宿泊、情報通信機能が導入されます。つまり、この超弩級ツインタワーマンションに加えて、大規模オフィス、ホテルなとが複数建設されるという事です。タワーマンションは、中之島5丁目計画の南側に建設され、中央〜北側の敷地については、これから計画が発表されます。敷地面積や、タワマンの眺望に配慮する可能性を考慮して、高さ150m級のオフィスビル、またはオフィス＋ホテルの複合超高層ビルが２〜３棟は建てられそうです。
大阪都心部ではグラングリーン大阪の開発が終盤を迎えていますが、中之島5丁目計画が、そにれに続く都心部のビッグプロジェクになる事は確実ですね。さらなる続報が待ち遠しいです。
計画概要
計画名称：（仮称）大阪市北区中之島5丁目計画 ※東棟
所在地： 大阪市北区中之島5丁目14-1他14筆 ※地名地番
交通：京阪中之島線「中之島」駅
階数：地上52階
高さ：196.65ｍ
構造：免震RC造（一部鉄骨造）
基礎工法：ー
主用途：共同住宅
総戸数：ー
敷地面積：4,735.16㎡
建築面積：3,788.00㎡
延床面積：82,646.00㎡
容積率対象面積：54,260.00㎡
建築主：住友商事、住友不動産、関電不動産開発、アサヒプロパティズ
設計者：日建ハウジングシステム
施工者：未定
着工：2025年011月01日（予定）
竣工：2030年05月31日（予定
立面図・配置図
メインビルの方も200超が来てほしい！
全て完成したら中之島の迫力は梅田を凌駕するかもしれませんね。
IRも確定しましたし、京阪中之島線延伸計画も前進するのではないでしょうか?
大阪市にしてみればうめきた再開発もこの中之島再開発も序の口、前菜です。メインディッシュはやはり夢洲の日本初のIR（都市型統合リゾート）です。今まで我が国に存在しなかった大都市圏の巨大都市型統合リゾート。すぐ側のバースには大型クルーズ客船が何隻も接岸し、大型リゾートホテルや国際会議場、アミューズメント施設を備えた不夜城。完成の暁にはUSJ観光も兼ねて週末はここで休暇を過ごすのが夢です。
在京メディアは特にうめきたの再開発は苦々しく思っているでしょう。
だから「これで最後」と言いたいのでしょうが、実は始まりなのではないかと思っています。阪急ターミナルビルを中心に東梅田の再開発もこれからです。
なにわ筋線はなにわ筋の再開発に繋がっていくでしょうし、その手始めがこの中之島五丁目計画ですよね。もちろん中之島クロスもありますし、これから大きく変わっていくでしょう。
中之島西部地区が凄いことになっていますね。
超高層ツインタワーマンション約２０５m、１９６.６ｍの２棟。
さらに中央、北側には大規模なオフィス、ホテルも計画されて賑わっています。
新マルビルも建て替えで約１９２mの超高層ビルになります。
グラングリーン大阪に行くと、ランドマークの梅田スカイビルが視界に入ってきてグラングリーン大阪と非常に調和しているのが印象的です。
梅田スカイビルには多くの外国人観光客で賑わっています。
中之島が大化けしますね！
追加プロジェクトに期待したいものです
え！！(゜ロ゜ノ)ノ、唐突なビッグニュースに驚きを隠せません！
疾風怒濤、大阪躍動す。
グラングリーン大阪先行開業の大成功を渋々ながらも認めざるを得なくなってきて、一部メディアはグラングリーン大阪を紹介する際に「大阪最後の一等地」とか「大阪最後の再開発」とか「もう大阪には新しいもの出来ませんよ〜、大阪は打ち止めですよ〜」的な雰囲気をタイトルに出そうとしていますが、さに非ず。
まだまだ大阪には素晴らしい再開発の種はふんだんにあるのです。
中之島5丁目、想像以上の再開発になりそうですね。