【星のや飛鳥】奈良県明日香村に2027年開業！ 近鉄飛鳥駅西側の新築高級ホテル（仮称） 明日香村旅館計画 新築工事 現地の最新状況 26.01

星野リゾートは2025年9月25日、奈良県明日香村にラグジュアリーブランド星のやを冠した宿泊施設「星のや飛鳥」を、2027年に開業予定であると発表しました。
星のやブランドとしては、奈良県内で2施設目の展開となります。

星野リゾートと明日香村は、2016年10月28日に「企業立地に関するパートナーシップ協定」、2019年8月15日に「地域活性化包括連携協定」を締結しており、相互に連携しながら地域に根ざした宿泊施設の開発を進めてきました。「星のや飛鳥」は、その取り組みの具体的な成果の一つと位置づけられます。

★本計画について、開発計画資料には「旅館」との記載があり、低層の分棟型構成や瓦屋根を採用した建築デザインが示されていました。このため筆者は当初、界など、星野リゾートが展開する温泉旅館ブランドが採用される可能性が高いのではないかと予想していました。しかし、実際に発表されたブランドは、それよりも上位に位置づけられる「星のや」で、僕の予想は外れました。

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星のや飛鳥の立地と施設計画

「星のや飛鳥」は、明日香村西部の谷あいに位置します。計画地は、日本初の宮都とされる「飛鳥京」が存在したとされるエリアで、周辺には多数の史跡が点在しています。

建物は、明日香村のまちなみや歴史的景観に配慮し、低層・分棟型の構成を採用します。飛鳥時代に仏教とともに伝来したとされる瓦屋根を建築意匠に取り入れ、敷地の中心には棚田を想起させる庭園を整備する計画です。星のやブランドならではの切り口で、土地の歴史や背景を滞在体験として感じられる施設を目指すとしています。

明日香村という立地の特性

明日香村は、推古天皇や聖徳太子、蘇我馬子、小野妹子などが活躍し、日本の中央集権的律令国家が成立した場所として知られています。

村内には、石舞台古墳、キトラ古墳、高松塚古墳、法興寺（飛鳥寺）など、数多くの史跡が残されています。景観保全のため、いわゆる「古都保存法」「明日香法」と呼ばれる特別措置法が適用され、日本で唯一、行政区域全域が歴史的風土特別保存地区に指定されている自治体でもあります。

また、明日香村は2026年に「飛鳥・藤原の宮都」として、世界文化遺産登録を目指しています。

ブランド選定をめぐる判断と結果

本計画について、開発計画資料には「旅館」との記載があり、低層の分棟型構成や瓦屋根を採用した建築デザインが示されていました。このため筆者は当初、界など、星野リゾートが展開する温泉旅館ブランドが採用される可能性が高いのではないかと予想していました。

しかし、実際に発表されたブランドは、それよりも上位に位置づけられる「星のや」でした。結果として、筆者の予想は外れる形となりましたが、この判断からは、単なる旅館開発ではなく、明日香という土地の歴史的価値や国際的な発信力を強く意識した計画であることがうかがえます。

奈良県内2施設目となる「星のや」

「星のや飛鳥」は、2026年に開業予定の「星のや奈良監獄」に続き、奈良県内で2施設目となる星のやブランドの宿泊施設です。同一県内で複数の星のやが展開されるのは珍しく、奈良という地域の歴史・文化資源を、滞在型観光としてどのように提示していくのかが注目されます。

施設概要

• 施設名称：星のや飛鳥

• 所在地：奈良県高市郡明日香村大字真弓979-1 他

• 敷地面積：49,997.48㎡

• 建築面積：5,294.69㎡

• 延床面積：5,501.28㎡

• 客室数：35室

• ホテル計画：東環境・建築研究所

• ランドスケープデザイン：オンサイト計画設計事務所

• 開業時期：2027年（予定）

出典・参考資料

• 星野リゾート プレスリリース（2025年9月25日）

• 明日香村 公式発表資料

• 奈良県 世界文化遺産関連資料

• 観光・建築系ニュースメディア各社報道

２０２６年１月の様子

現地の様子です。前回の取材が２０２５年２月だったので、約１１ヶ月ぶりの撮影です。

アップで見た様子です。低層の建物が確認できます。

最大ズームで引き寄せてみました。平屋建てのようですね。

敷地の一番手前の様です。道路の近くでも何かの工事が始まりました。

最後は先程の写真の反対に位置する、丘の上から見た様子です。