『千里丘駅西地区第 一種市街地再開発事業』地上36階建てタワマンを含む駅前再開発が始動、建設工事の最新状況 23.12

摂津市は、JR京都線「千里丘駅」の西地区で進める「千里丘駅西地区第 一種市街地再開発事業」について、大和ハウス工業、JR 西日本不動産開発、フージャースコーポレーシ ョン、関電不動産開発による4社共同企業体と 2023年 6月 30日に、特定建築者の業務に関する基本協定を締結し、4社共同企業体を本事業の特定建築者に決定したと発表しました！

【出展元】
→摂津市「千里丘駅西地区第一種市街地再開発事業」に係る特定建築者の業務に関する基本協定締結

摂津市「千里丘駅西地区第一種市街地再開発事業」のタワマンは地上35階建て、高さ約127m！

「千里丘駅西地区第一種市街地再開発事業」は、敷地面積約7,300㎡を1街区と2街区に分け、共同住宅や商業業務施設、駐車場を開発。共同住宅は、JR京都線「千里丘駅」に直結した、地上36階建て、総戸数335戸の高層タワーマンションで、地震や強風に強い制振構造、摂津市の木「クスノキ」をモチーフにした外観を採用します。

 

また、商業業務施設は、新設される駅前広場、シンボルロードに面した配置とし、千里丘駅前に新たな賑わいを創出する計画となります。こちらはシンボルロードの完成予想パースです。現在の街並みを知っている方が見ると、ちょっと信じられないかもしれませんね。。

計画概要

計画名称：千里丘駅西地区第一種市街地再開発事業
所在地：大阪府摂津市千里丘1丁目地内
交通：JR京都線「千里丘」駅
階数：1街区： 地上36階／2街区：地下1階　地上6階
高さ：1街区：約127ｍ／2街区：約29ｍ
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
杭・基礎 ：—
主用途：住宅、商業業務、駐車場
総戸数：335戸
敷地面積：約1.5ha※施行地区面積（1街区：約6,180㎡／2街区：約1,050㎡）
建築面積：1街区：約4,910㎡／2街区：約620㎡
延床面積：1街区：約47,250㎡／2街区：約3,040㎡
建築主： （施行者）摂津市（特定建築者）大和ハウス工業・JR西日本不動産開発・フージャースコーポレーション・関電不動産開発 JV
設計者： 東畑建築事務所
施工者：—
着工：2024年04月（予定）
竣工：2027年03月下旬（予定）
総事業費：約258億5,000万円

２０２３年１２月の様子

現地の様子です。２０２４年４月の着工に向けて、既存建物の解体工事が進んでいます。

南西側から見た様子です。千里丘駅は何度か利用した事がありますが、この短時間でここまで変わるとは・・・本当に驚きました！

北側から駅方面を見た様子です。

敷地北西側の様子です。交差点付近にあるテナントビルの解体工事が進んでいます。

西側から見た様子です。このあたりは解体工事がかなり進んでおり、広々としています。

再開発エリアの中を縦断する小道の様子です。