【お知らせ】新規情報や取材リクエスト、ニュースなどは「再都市化ナレッジデータベース」のコメント欄で共有お願いしますm(__)m

オービック御堂筋ビル(ザ ロイヤルパークホテル大阪御堂筋)の建設状況 18.03


オービック御堂筋ビル(ザ ロイヤルパークホテル大阪御堂筋)
は、情報システム会社のオービックが御堂筋に計画している再開発計画で、ホテルとオフィスで構成された超高層ビルの建設計画です。計画名称は(仮称)御堂筋平野町計画。地上25階、塔屋2階、地下2階建て、延床面積55,533.82m2、高さ116.35mの超高層ビルになります。2017年5月に着工、2020年1月の完成を予定、投資額は約250億円です。
大阪・御堂筋に新ホテル 地上25階建て複合ビル建設へ(朝日新聞デジタル)
オービック御堂筋ビル特設サイト【過去記事】
ロイヤルパークホテルズのフラッグシップ店が入居する御堂筋の超高層ビル(仮称)御堂筋平野町計画の状況 18.02
ロイヤルパークホテルズのフラッグシップ店が入居する御堂筋の超高層ビル(仮称)御堂筋平野町計画の状況 17.12
御堂筋にオービックが計画している超高層ビル「(仮称)御堂筋平野町計画」の状況 17.09
御堂筋にオービックが計画している超高層ビル「(仮称)御堂筋平野町計画」の状況 17.07
御堂筋にオービックが計画している超高層ビル「(仮称)御堂筋平野町計画」の状況 17.05
御堂筋にオービックが計画している超高層ビル「(仮称)御堂筋平野町計画」の状況 17.04
ロイヤルパークホテルズが大阪・御堂筋に出店!オービックが御堂筋に建設中の超高層ビルの高層階に入居決定!




【スペック】
名称:オービック御堂筋ビル
計画名称(仮称)御堂筋平野町計画
所在地大阪市中央区平野町4丁目13-1番他27筆
階数:地上25階、塔屋2階、地下2階
高さ:116.35m
構造:S造(一部SRC)造
杭・基礎 
主用途:店舗、事務所、ホテル、駐車場
客室数:352室
敷地面積:3,924.19m2※船場後退後有効面積
建築面積:3,108.97m2
延床面積:55,526.73m2 ※容積対象面積:48,914.62㎡
建築主オービック
設計者鹿島建設
施工者鹿島建設
着工:2017年05月(予定)
竣工2020年01月(予定)



三菱地所グループのホテル統括会社である株式会社ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツは、2017年02月07日付けのプレスリリースで、独立系大手SIer「オービック」が御堂筋に建設中の超高層ビルの高層階に「ロイヤルパークホテルズ」の関西地区におけるフラッグシップホテルを新規出店すると発表しました。開業は2020年春を予定しています。

新ホテルの施設構成は、バスルームを充実させたゆとりあるツインルームを中心に 352 室を計画、上層階 の 24・25 階はエグゼクティブフロアと位置づけ、上質な滞在空間を提供。また、最上階の 25 階には宿泊者専用のエグゼクティブラウンジを設け、大阪の街並みを見渡しながら優雅なひと時を過ごせるとしています。

ホテル概要(予定)
・ホテル賃借面積  15,523.61 ㎡(4,695.89 坪)
・施設構成  客室(1525 階、352 室)、レストラン、バー、宿泊者専用エグゼクティブラウンジ
・ホテル経営  株式会社ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツ(三菱地所㈱100%出資)
・ホテル運営  株式会社ロイヤルパークホテルマネジメント(㈱ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツ 100%出資)
・開    2020 年春


 

 

 


現地の様子です。前回の撮影が2018年02月だったので、約1ヶ月振りの取材です。この1ヶ月間で工事現場の様子が一変していました。

 

 

 

 

 

 


あべのハルカスやフェスティバルタワーの建設で見られた自力昇降式の落下防護柵が登場していました!ビルの成長に合わせてグリーンの部分が上に上に移動して行きます。

 

 

 

 

 

th_IMG_1378_20151123152314554.jpg

規模は異なりますが、フェスティバルタワー建設時に使用された自力昇降式の落下防護柵の様子です。

 

 

 

 

 

 


オービック御堂筋ビルの公式Webサイトを見ると、このビルが御堂筋高さ制限解除第1号案件との事です。@関西人さんも書かれていましたが、僕も先に建設された三菱東京UFJ銀行大阪ビル本館が、御堂筋沿い初の100m超え案件で、規制緩和1号案件だと思っていました。

ただオービック御堂筋ビルの公式サイトには新しい街並み誘導のルールにもとづき、高さ・容積率・にぎわい創出等を地区計画で適応する第1号」との注意書きがあるので、規制緩和100m超えは1号は三菱東京UFJ銀行大阪ビル本館、オービック御堂筋ビルが2号。諸条件を満たした規制緩和1号がオービック御堂筋ビルと理解しましたがどうでしょうか・・・。(角地で先に規制緩和された本町ガーデンシティは除外)

 

 

 

 

 


オービック御堂筋ビルの公式Webサイトが公開されたお陰で、最新の完成イメージパースを見られる様になりました。上のパースは公式サイトからの引用ですが、御堂筋側の低層部はこんな感じになります。当初の完成イメージとは随分異なっています。

 

 

 

 

 

 


北東側から見た様子です。

 

 

 


ビルの西側にはホテル客向けに車寄せが設けられます。1Fは店舗区画が5区画あります。ビル断面は長方形ではありません。

 

 

 

 

 


最後は南西側から見た様子です。

1 Comment

ぽり

店舗区画が変更されています。当初エスカレーター下にも1区画あったのと5区画の面積比と通路形状が変更されました。

返信する

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。