（仮称）グランドメゾン六万体町計画（地上24階、高さ約83.0m）が始動！隣接地で（仮称）グランドメゾン上汐計画（地上13階）を同時開発、積水ハウス×日本郵政不動産の共同プロジェクト

2025年12月14日

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大阪市天王寺区六万体町において、（仮称）グランドメゾン六万体町計画の建築計画のお知らせが、先日現地に掲示されました。
本計画は、現時点では公式リリースやプレス発表は行われておらず、現地掲示によって明らかになった未発表段階のプロジェクトです。

掲示内容によると、建築主は積水ハウスおよび日本郵政不動産で、両社による共同開発案件となっています。天王寺区内でも比較的落ち着いた住宅地で、新たな分譲マンション計画が動き出した形です。

六万体町で計画される地上24階建ての分譲マンション

（仮称）グランドメゾン六万体町計画は、大阪市天王寺区六万体町に位置し、敷地面積は約1,330㎡。建物は鉄筋コンクリート造・地上24階建て、高さ約83mの分譲マンションとして計画されています。

延床面積は約7,689㎡で、敷地条件に対して縦方向にボリュームを確保したスリムな高層住宅となる点が特徴です。工事は2026年2月上旬に着工し、2029年3月下旬の竣工が予定されています。

天王寺区内では、超高層タワーマンションが集積するエリアは限られており、本計画は地区内で比較的目立つ規模の分譲マンションとなりそうです。

向かい側では「（仮称）グランドメゾン上汐計画」も同時に進行

さらに注目されるのは、六万体町計画の道路を挟んだ向かい側敷地において、（仮称）グランドメゾン上汐計画が同時に計画されている点です。

（仮称）グランドメゾン上汐計画は、天王寺区上汐6丁目に位置し、敷地面積は約443㎡。建物規模は地上13階建て、高さ約44.7mの分譲マンションで、延床面積は約2,289㎡となっています。六万体町計画と同様に、建築主は積水ハウス株式会社／日本郵政不動産株式会社の共同名義です。

工事着工は六万体町計画と同じく2026年2月上旬を予定し、竣工は2028年1月下旬を見込んでいます。敷地規模は小さいものの、都心住宅地における高密度・高付加価値型の分譲マンションとして計画されていることがうかがえます。

同一エリアで2つの共同開発が同時展開

六万体町計画と上汐計画は、

建築主が同一（積水ハウス／日本郵政不動産）
いずれも分譲マンション
天王寺区内の近接立地
着工時期がほぼ同時

という共通点を持つプロジェクトです。

規模面では、六万体町計画が地区内のランドマーク性を担う中高層住宅であるのに対し、上汐計画は街区スケールに適合した小規模分譲住宅という位置づけになります。同一地区内で性格の異なる2棟を同時に展開する点は、近年の天王寺区における分譲住宅開発の動向を象徴する事例とも言えそうです。

現時点では、両計画とも販売時期や住戸構成、価格帯などの詳細は公表されていません。今後、公式発表や販売開始に向けた情報公開が進むことで、計画の全体像が明らかになっていくものと見られます。

計画概要

名称：（仮称）グランドメゾン六万体町
計画名称：（仮称）グランドメゾン六万体町計画
所在地：大阪市天王寺区六万体町304番4（地番）
交通：※掲示資料に明示なし（最寄り：大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅圏）
構造：鉄筋コンクリート造
階数：地上24階
高さ：約83.0m
主用途：共同住宅（分譲）
総戸数：※掲示資料に明示なし
敷地面積：1,330.75㎡
建築面積：497.96㎡
延床面積：7,689.40㎡
容積対象面積：5,322.73㎡
建築主：積水ハウス株式会社／日本郵政不動産株式会社
設計者：矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工者：未定
着工：2026年02月上旬（予定）
竣工：2029年03月下旬（予定）

名称：（仮称）グランドメゾン上汐計画
計画名称：（仮称）グランドメゾン上汐計画
所在地：大阪市天王寺区上汐6丁目2-11（地番）
（住居表示：大阪市天王寺区上汐6丁目）
交通：※掲示資料に明示なし（最寄り：大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅圏）
構造：鉄筋コンクリート造
階数：地上13階
高さ：約44.73m
主用途：共同住宅（分譲）
総戸数：※掲示資料に明示なし
敷地面積：442.95㎡
建築面積：226.44㎡
延床面積：2,289.58㎡
容積対象面積：1,771.71㎡
建築主：積水ハウス株式会社／日本郵政不動産株式会社
設計者：矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工者：未定
着工：2026年02月上旬（予定）
竣工：2028年01月下旬（予定）