北海道・ニセコのHANAZONOエリアに、日本初となるPark Hyattブランドの独立型ヴィラ「ONE HANAZONO VILLAS」が誕生します。
これは一般的なホテルのヴィラ客室ではなく、世界の富裕層による所有を想定した13棟限定の一戸建て型ブランドレジデンスです。各棟は約700～1,000㎡、4～6ベッドルームを備え、全棟に温泉を設置。独立した邸宅としてのプライバシーを確保しながら、「Park Hyatt Niseko Hanazono」のサービスを受けられる点が最大の特徴です。
開発を手掛けるPacific Century Premium Developments（PCPD）とHyatt Hotels Corporationが、2026年9月1日に計画を正式発表しました。
HANAZONOとは？高級ホテルから「所有するリゾート」へ
HANAZONOは、北海道倶知安町のニセコアンヌプリ山系に広がるリゾートエリアです。世界的に評価されるパウダースノーを背景に、ホテル、コンドミニアム、レストランなどへの大型投資が続いてきました。
その中核の一つが、PCPDが開発し2020年に開業した「Park Hyatt Niseko Hanazono」です。同時に分譲型の高級住宅「Park Hyatt Niseko Hanazono Residences」も展開しており、HANAZONOでは宿泊施設だけでなく、富裕層が不動産を所有する市場が形成されています。
今回のONE HANAZONO VILLASは、その次の段階に位置付けられるプロジェクトです。
| HANAZONOの展開 | 内容 |
|---|---|
| スキー | ニセコHANAZONOリゾート |
| ホテル | Park Hyatt Niseko Hanazono |
| 集合型住宅 | Park Hyatt Niseko Hanazono Residences |
| 今回 | 独立型邸宅「ONE HANAZONO VILLAS」13棟 |
13棟すべてが700～1,000㎡級、全邸に温泉
ONE HANAZONO VILLASは、13棟すべてが独立した一戸建てです。
| 項目 | 計画内容 |
|---|---|
| 施設形態 | 一戸建て型ブランドレジデンス |
| 戸数 | 13棟 |
| 1棟の規模 | 約700～1,000㎡ |
| 寝室 | 4～6室 |
| 温泉 | 全棟に設置 |
| 建築設計 | 隈研吾氏 |
| インテリア | André Fu氏 |
| サービス | Park Hyatt Niseko Hanazono |
| 共用施設 | オーナー専用クラブハウス |
| スキー | Ski-in / Ski-out |
| その他 | 専用庭園、専用車道、ガレージ、屋外デッキなど |
| モデルヴィラ | 2棟を2026年冬完成予定 |
アンドレ・フー氏は、日本でも「HOTEL THE MITSUI KYOTO」の客室・ロビーのインテリアデザインを担当したほか、2025年に開業した「ウォルドーフ・アストリア大阪」のデザインも手掛けています。世界的なラグジュアリーホテルで実績を重ねてきたデザイナーを起用することで、ONE HANAZONO VILLASは建物の規模だけでなく、空間そのものの質でも世界の超富裕層を意識したプロジェクトとなっています。
多くの邸宅から羊蹄山を望み、専用庭園やガレージなどを配置。オーナー専用クラブハウスにはラウンジやスキーロッカーを設け、ゲレンデへ直接アクセスできるSki-in / Ski-out環境を整備します。Park Hyattのスタッフによるスキー用品の管理や、軽食・ドリンクの提供も予定されています。独立した別荘のプライバシーと、Park Hyattのラグジュアリーホテルサービスを一体化した施設となります。
113戸の集合住宅から「13棟の超大型邸宅」へ
今回の計画を読み解く鍵となるのが、既存のPark Hyatt Niseko Hanazono Residencesです。PCPDの資料によると、既存レジデンスは113戸のうち111戸が販売または予約済み。この実績を背景に、次の商品では供給戸数を増やすのではなく、独立性と希少性を大幅に高めています。
| 既存レジデンス | ONE HANAZONO VILLAS | |
|---|---|---|
| 形態 | 集合型 | 独立型一戸建て |
| 戸数 | 113戸 | 13棟 |
| ブランド | Park Hyatt | Park Hyatt |
| 商品性 | 高級レジデンス | 超大型プライベート邸宅 |
| サービス | ホテル連携 | ホテルサービス＋専用クラブ |
ニセコは「泊まる場所」から「所有する場所」へ
ニセコでは、世界的ホテルブランドの進出に加え、海外富裕層を中心としたコンドミニアムや別荘の所有が拡大してきました。その進化を単純化すると、ホテルに泊まる → ホテル併設レジデンスを所有する → ホテルブランドがサービスする独立邸宅を所有する、という流れです。
ONE HANAZONO VILLASは、この変化を象徴するプロジェクトです。1棟700～1,000㎡という圧倒的な規模に、温泉、羊蹄山ビュー、Ski-in / Ski-out、隈研吾×André Fuという世界級のデザイン、Park Hyattのサービスを組み合わせながら、供給はわずか13棟に絞り込みます。
HANAZONOは単なるスキーリゾートから、世界の超富裕層が不動産を所有する国際的なアルパイン・レジデンシャルリゾートへと、さらに進化しようとしています。
出典・参考資料
- Hyatt Hotels Corporation「A New Expression of Alpine Living: PCPD and Hyatt Unveil ONE HANAZONO VILLAS in Niseko, Japan」2026年9月1日
- Pacific Century Premium Developments / Hyatt Hotels Corporation「ONE HANAZONO VILLAS」公式発表
- Pacific Century Premium Developments「2025 Sustainability Report」
- PCPD Capital Limited「Offering Circular」2026年5月11日
- HOTEL THE MITSUI KYOTO 公式サイト「デザイナー・アーティスト」
- Hilton「Waldorf Astoria Osaka」公式発表・ホテル紹介
- TECTURE MAG「ONE HANAZONO VILLAS」関連記事
- Travel Voice「ONE HANAZONO VILLAS」関連記事
- ツーリズムメディアサービス「ONE HANAZONO VILLAS」関連記事
- 北海道新聞・ニセコ／羊蹄山麓関連報道
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