先日からご紹介している、トップティアの世界都市を見学するシリーズ：ソウル編。今回は、世界第6位の高さを誇るロッテワールドタワーをご紹介します。
ソウル東南部の蚕室（チャムシル）にそびえるロッテワールドタワーは、高さ555m、地上123階を誇る韓国最高層の超高層ビルです。
今回はその足元から建物を見学し、最上部の展望施設「SEOUL SKY（ソウルスカイ）」へ。約500m上空からソウルを一望した後、宿泊先の汝矣島（ヨイド）にあるコンラッド・ソウルへ戻りました。そこから東を見ると、直線距離で約16km離れたロッテワールドタワーが遠くにそびえています。
蚕室で見上げ、ソウルスカイから俯瞰し、最後は汝矣島から振り返る。今回の見学で強く印象に残ったのは、555mのタワーそのものの巨大さ以上に、その両者を包み込むソウルという都市のスケールでした。
ロッテワールドタワーは、ソウル特別市松坡区の蚕室駅に直結する超高層複合ビルです。隣接するロッテワールドモールと一体で整備され、オフィス、住宅、ホテル、商業、文化、観光など、多彩な都市機能が集積しています。
設計を手掛けたのは、世界各地で超高層建築の実績を持つKohn Pedersen Fox（KPF）です。上層部に向かって緩やかに絞り込まれるシルエットは、韓国の陶磁器などに見られる優美な曲線を意識したもの。足元から見上げると、高さ555mの巨大建築でありながら圧迫感は意外に少なく、空へ向かってすっと伸びていくような印象を受けます。
| 項目 | 概要 |
|---|---|
| 所在地 | ソウル特別市松坡区オリンピック路300 |
| 高さ | 555m |
| 階数 | 地下6階・地上123階 |
| 竣工 | 2017年2月 |
| 開業 | 2017年4月3日 |
| 事業主体 | LOTTE Property & Development |
| 設計 | Kohn Pedersen Fox（KPF） |
| 主な用途 | オフィス・住宅・ホテル・展望施設 |
| 展望施設 | SEOUL SKY：117～123階 |
| 階 | 主な用途 |
|---|---|
| 117～123階 | SEOUL SKY |
| 108～114階 | プレミアムオフィス「PREMIER7」 |
| 76～101階 | SIGNIEL SEOUL |
| 42～71階 | SIGNIEL RESIDENCES |
| 14～38階 | PRIME OFFICE |
| 5～12階 | 金融・医療・文化などの低層機能 |
ロッテワールドタワーは、低層部に都市との接点となる商業・サービス機能、その上にオフィス、レジデンス、ホテル、最上部に一般向けの展望施設を配置しています。ロッテワールドモールまで含めれば、買い物、仕事、居住、宿泊、観光が一つの巨大複合体の中で完結します。
まさに、街を垂直方向へ積み上げた「垂直都市」です。
完成まで約30年、航空安全と向き合った555m
2007年には高さを203m以下とする判断が示され、555m構想はいったん大きく後退しました。しかし、飛行経路や安全設備の見直しを含む協議が重ねられ、2009年に超高層建設が容認されます。翌2010年には地上123階の建築許可を取得し、2017年4月にグランドオープンを迎えました。
1987年の用地取得から開業まで、実に約30年。現在の端正なシルエットの背後には、航空安全や都市計画をめぐる長期の調整が積み重なっています。
約1分で117階へ、「SEOUL SKY」に上る
ロッテワールドタワー見学のハイライトが、117～123階に広がるSEOUL SKYです。展望エリアは地上約500m。地下階のエントランスから、超高速エレベーター「Sky Shuttle」で一気に上昇します。
エレベーター内部では壁面や天井に映像が展開され、移動そのものが一つの演出になっています。地下から約1分で超高層階へ到着すると、目の前にソウルの街が一気に開けます。
| フロア | 主な施設 |
|---|---|
| B2階 | SKY PLATFORM |
| B1階 | 韓国文化を紹介する展示空間 |
| 117階 | Sky Show |
| 118階 | Sky Deck・Sky Theater |
| 120階 | Sky Terrace |
| 121階 | Sky Mapping Show |
| 123階 | 123 Lounge |
今回訪れた際、ソウルスカイでは「スパイダーマン」とのコラボイベントが開催されていました。
展望台の待機列を収納するウェイティングスポットの様子です。平日だったのでガラガラでした。
地上478m、足元まで都市が透ける「Sky Deck」
18階にあるSky Deckは、SEOUL SKYを象徴するスポット。地上約478mに設けられた透明なガラス床に立つと、足元のはるか下に道路や建物が見えます。高層ビルさえ模型のように小さく、車は点にしか見えません。
ここまで高度が上がると、「展望台から街を見る」というより、航空機から都市全体を上空から観察している感覚に近づきます。
さらに上の120階には外気を感じられるSky Terrace、123階には景色を眺めながら飲食できる123 Loungeがあります。通常の展望フロアより上では、高さ541mの屋外ブリッジを歩くSky Bridge Tourも実施されています。
約478mのガラス床、約500mの展望空間、541mの屋外体験。SEOUL SKYは高度を段階的にコンテンツ化し、タワー最上部を一つの立体的な観光施設として成立させています。
約500mから見ても、市街地が終わらない
ソウルスカイからの眺望で最も印象に残ったのは、個々のランドマークよりも、市街地の密度と広がりでした。
眼下には蚕室の高層住宅群とロッテワールドの施設群。その先を漢江が横切り、対岸には江南のオフィス街やマンション群が連なります。さらに遠方にも別の高層市街地が続き、約500mの高さまで上がっても都市の端は簡単には見えてきません。
ソウルは、山地と漢江によって街が大きく区切られる一方、その間を埋めるように高密度の市街地が形成されています。旧都心、汝矣島、龍山、江南、三成、蚕室など、性格の異なる都市核が広域に分散しているためです。
一つの中心から同心円状に広がるというより、複数の巨大な拠点が、連続する市街地の中に浮かび上がる都市。ソウルスカイからは、その多核的な構造がよく分かります
蚕室から汝矣島へ、約16kmを移動する
見学後は、宿泊先のコンラッド・ソウルがある汝矣島へ戻りました。汝矣島は韓国取引所や金融機関、大企業が集積するソウル有数のビジネス街です。
蚕室のロッテワールドタワーから汝矣島までは、直線で約15.6km。大阪なら、梅田から堺市中心部～中百舌鳥付近に相当する距離です。
コンラッド・ソウルの客室から東を見ると、その遠方にロッテワールドタワーが確認できました。昼間は約500m上空のソウルスカイから街を見下ろし、その数時間後には、今度は自分がいたタワーを遠くから眺めています。
「昨夜は、あの上にいたのか・・」
汝矣島と蚕室という二つの巨大な都市核がこれだけ離れながら、その間も高密度な市街地が連続しています。実際に両者を移動し、双方から街を眺めたことで、ソウルの都市圏としてのスケールが強く実感できました。555mの高さから見えた、ソウルの本当の大きさ
ロッテワールドタワーは、高さ555m、地上123階というだけでも十分に圧倒的です。しかし実際に現地を歩き、SEOUL SKYから街を見渡し、さらに汝矣島からタワーを振り返ると、強く印象に残ったのは建物そのものよりも、ソウルという都市の広がりでした。
約500m上空から見ても市街地は途切れず、約16km離れた汝矣島にも大規模な高層ビル群が形成されています。蚕室から汝矣島までの距離は、大阪でいえば梅田から堺市付近に相当します。
その間にも住宅地、業務地区、商業拠点が連続して広がる。ロッテワールドタワーは韓国最高層のランドマークであると同時に、巨大都市ソウルのスケールを実感できる格好の観測点でした。
出典
- LOTTE Property & Development「LOTTE WORLD TOWER」
- LOTTE「LOTTE Property & Development」
- Kohn Pedersen Fox「Lotte World Tower」
- SEOUL SKY 公式サイト
- SEOUL SKY「Sky Bridge Tour」
- Hilton「Conrad Seoul」
- ソウル特別市「蚕室スポーツ・MICE複合空間造成事業」
- 聯合ニュース「第2ロッテワールド建設・航空安全問題」
