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旧⼤名⼩学校跡地活⽤事業は福岡都心部初の100m超えの高層ビル。「ザ・リッツ・カールトン福岡」が天神に進出!



 

福岡市は、同市の天神地区の老朽化したビルを対象に30棟を目標として耐震化による民間建て替えを誘導する再開発事業「天神ビッグバン」を進めています。旧⼤名⼩学校跡地活⽤事業は天神ビッグバンの一環で、高さ110m、地上24階建て、延べ床面席79,392㎡の高層複合ビルが建設されます。

【出典元】
旧⼤名⼩学校跡地活⽤事業 優先交渉権者を決定しました!

 

福岡市は27日、中央区の大名小跡地(約1・2ヘクタール)を再開発する民間事業者として積水ハウス(大阪市)や西日本鉄道(福岡市)、西日本新聞社(同)など12社で構成する企業グループを優先交渉権者に選んだと発表した。国家戦略特区によって一帯の建物の高さ制限が緩和され、外資系の高級ホテル「ザ・リッツ・カールトン」が入る24階建て(110メートル)の高層ビルを核とした複合施設が2022年12月ごろに全面開業する。

大名小跡地は都心の明治通りに面した一等地。昨年夏、航空法に基づく高さ制限が約76メートルから約115メートルに緩和され、市は再開発事業「天神ビッグバン」の拠点の一つと重視している。

出典元:福岡・天神に「リッツ・カールトン」 積水・西鉄連合が優先交渉権 高級ホテル不足を重視

 

 

 



 

福岡市は、再開発を行う民間事業者として積水ハウスや西日本鉄道、西日本新聞社など12社で構成する企業グループを優先交渉権者に決定しました。積水グループの計画は、ホテル・オフィス棟のほかに、賃貸マンションや公民館が入るコミュニティー棟(18階建て)、広場(約3,000㎡)、イベントホールなどを整備する計画です。

 

 

 

 


リッツ・カールトン大阪の客室

入居するホテル「ザ・リッツ・カールトン福岡」は米マリオットグループが運営する最高級ブランドホテルで、ホテル・オフィス棟の高層部に全147室を展開。客室は全室が50㎡以上の広さとなります。リッツカールトンは1997年5月に大阪・西梅田に初進出し、現在は国内で大阪、東京、沖縄、京都の4施設を展開しています。

 

 

 

 

 


広場は校区行事を踏まえた形状で約3,000㎡を確保。 3方向上空を解放し、圧迫感の低減しています。

 

 

 

 

 

 

 


天神ビッグバンは、民間投資を呼びこむ規制緩和 

福岡市・天神地区の老朽化したビルを対象に、2024年を期限として、30棟を目標として耐震化による民間建て替えを誘導する再開発事業です。国と市の規制緩和を組み合わせ、新ビルは高さ上限を約75mから約115mに緩和、容積率は最大1400%まで認めています。市は九州、アジアから天神地区に人を呼び込み、創業も後押しして経済効果と新規雇用を生み出したい考えです。

福岡市は天神ビッグバンによる建替えによる経済効果について、天神エリアの延べ床面積が約1.7倍(44.4万平米→75.7万㎡)、就業人口が約2.4倍(約4万人→約9.7万人)、建設投資効果は2,900億円、経済波及効果は8,500億円/年と試算しています。

11 Comments

匿名

流石はリッツカールトン、良いデザインですね。

日本の物流で中央に位置している立地を生かして
海外のビジネス客を取り込んで、名古屋にも進出して欲しいものですね。

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匿名

何言ってるの?
大阪は便利ですよ。京都、神戸と30分あれば移動できます。奈良含めて非常に便利ですよ。

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匿名

日本の都会に関して、個人の好き嫌いをできるだけ排除して客観的な評価をしたら、おそらく福岡が日本一良い都会となると思います。
東京や大阪では福岡の便利さに敵わない。

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匿名

大阪もコンパクトで便利でっせ。業務地区が中心部に集積している。坂も少なく、自転車で営業回りできますよ。福岡、東京は住んだことないけど、東京は東京~新宿に行こうと思えば鉄道で1時間近くかかる。

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匿名

東京という発想ではなくてアジア市場に目を向けていくという視点から言えば西日本の大阪と福岡は重要な都市の位置づけになっていくと思う。

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匿名

大阪は2020年代はかつてない位の史上最大の開発バブルになりそうです。
その前に万博誘致が上手くいけばより勢いに乗れると思う。
これからは間違いなくアジアの時代だと思う。
そう考えると大阪はかなりのポテンシャルがあると思う。

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アリー my dear

デザインが良いですね。海外にあるビルみたいでかっこいいと思いました。

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匿名

大阪も福岡もサバイバルしてますね
それに比べて神戸は人生を諦めてしまいましたね
自らの手で息の根を止めようとしている
まるで自殺行為ですね

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匿名

大阪から見て名古屋は別段なんとも思わないが、福岡の勢い思考は脅威に感じる。これからの西日本は大阪と福岡が互いに切磋琢磨して引っ張る感じになると思う。

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