旧⼤名⼩学校跡地活⽤事業は福岡都心部初の100m超えの高層ビル。「ザ・リッツ・カールトン福岡」が天神に進出！

 

福岡市は、同市の天神地区の老朽化したビルを対象に３０棟を目標として耐震化による民間建て替えを誘導する再開発事業「天神ビッグバン」を進めています。旧⼤名⼩学校跡地活⽤事業は天神ビッグバンの一環で、高さ110ｍ、地上24階建て、延べ床面席約79,392㎡の高層複合ビルが建設されます。

【出典元】
→旧⼤名⼩学校跡地活⽤事業 優先交渉権者を決定しました!

福岡市は２７日、中央区の大名小跡地（約１・２ヘクタール）を再開発する民間事業者として積水ハウス（大阪市）や西日本鉄道（福岡市）、西日本新聞社（同）など１２社で構成する企業グループを優先交渉権者に選んだと発表した。国家戦略特区によって一帯の建物の高さ制限が緩和され、外資系の高級ホテル「ザ・リッツ・カールトン」が入る２４階建て（１１０メートル）の高層ビルを核とした複合施設が２０２２年１２月ごろに全面開業する。

大名小跡地は都心の明治通りに面した一等地。昨年夏、航空法に基づく高さ制限が約７６メートルから約１１５メートルに緩和され、市は再開発事業「天神ビッグバン」の拠点の一つと重視している。

出典元：福岡・天神に「リッツ・カールトン」　積水・西鉄連合が優先交渉権　高級ホテル不足を重視

福岡市は、再開発を行う民間事業者として積水ハウスや西日本鉄道、西日本新聞社など１２社で構成する企業グループを優先交渉権者に決定しました。積水グループの計画は、ホテル・オフィス棟のほかに、賃貸マンションや公民館が入るコミュニティー棟（１８階建て）、広場（約3,000㎡）、イベントホールなどを整備する計画です。

リッツ・カールトン大阪の客室

入居するホテル「ザ・リッツ・カールトン福岡」は米マリオットグループが運営する最高級ブランドホテルで、ホテル・オフィス棟の高層部に全147室を展開。客室は全室が50㎡以上の広さとなります。リッツカールトンは1997年5月に大阪・西梅田に初進出し、現在は国内で大阪、東京、沖縄、京都の４施設を展開しています。

広場は校区行事を踏まえた形状で約3,000㎡を確保。 3方向上空を解放し、圧迫感の低減しています。

天神ビッグバンは、民間投資を呼びこむ規制緩和　

福岡市・天神地区の老朽化したビルを対象に、２０２４年を期限として、３０棟を目標として耐震化による民間建て替えを誘導する再開発事業です。国と市の規制緩和を組み合わせ、新ビルは高さ上限を約７５ｍから約１１５ｍに緩和、容積率は最大１４００％まで認めています。市は九州、アジアから天神地区に人を呼び込み、創業も後押しして経済効果と新規雇用を生み出したい考えです。

福岡市は天神ビッグバンによる建替えによる経済効果について、天神エリアの延べ床面積が約1.7倍（44.4万平米→75.7万㎡）、就業人口が約2.4倍（約4万人→約9.7万人）、建設投資効果は2,900億円、経済波及効果は8,500億円／年と試算しています。