（仮称）錦三丁目 25 番街区計画（コンラッド名古屋）の容積率は驚異の約2050％！名古屋・栄広場再開発の最新状況 24.03【2026年完成予定】

三菱地所、パルコ、日本郵政不動産、明治安田生命保険相互会社、中日新聞社は2022年6月13日付けのニュースリリースで、名古屋市中区錦三丁目において推進する「（仮称）錦三丁目25番街区計画」の起工式を行ったと発表しました。7月1日に着工、完工は2026年3月、施設の開業は2026年夏ごろを予定しています。

名古屋の新たなランドマークとなる国内外の文化・交流価値創造拠点」をコンセプトに、ホテル、オフィス、シネコン、商業施設の複合施設を開発。名古屋の新たなランドマークとなるシンボルタワー（約211m）が誕生します。

ホテル、オフィス、シネコン、商業施設の 4 用途が集積

1：名古屋都心初の外資系5つ星ホテル「コンラッド名古屋」

2：基準階面積約1600m2のオフィスを整備

3：栄エリア初となるシネマコンプレックス

4：パルコが高級商業施設を展開

5：地下街からのスムーズなアプローチ

久屋大通、広小路通、錦通、大津通の四つの大通りに囲まれた立地を生かしたアプローチ・地下鉄（東山線・名城線）、地下街（クリスタル広場）との接続を行います。建物内に複数のエスカレーター・エレベーターを整備することで利用者が地下と地上とをバリアフリーで自由に行き来できる歩行空間を実現します。

6：低層部4・5階の屋上に屋上庭園を整備

低層部4・5階の屋上には、それぞれ商業施設、シネコンロビーと隣接した広場を設け、ショッピングや映画鑑賞の合間に久屋大通公園の眺望を楽しみながら、くつろげる憩いの空間が整備されます。

「（仮称）錦三丁目 25 番街区計画」概要

所在地：愛知県名古屋市中区錦３丁目２５番街区

これまでの経緯

名古屋市で計画されている栄広場の再開発（仮称） 錦三丁目25番街区計画に関して、2021年9月10日に地元説明会が行われ、新ビルの規模が地上41階、地下4階建て、高さ213ｍと判明、当初計画（地上36階、地下4階、高さ約200m)から規模が拡大する事が明らかになりました！

説明会では地下街の「クリスタル広場」とビルの地階をスロープで結ぶほか、ビル内のエスカレーターやエレベーターを活用すると地下鉄栄駅までのバリアフリー通路として利用できるようになり、低層階に高級専門店街、中層階に都市型映画館やオフィス、高層階に外資系高級ホテルが入る計画が示されました。ただ、9月1日に報じられた、ヒルトングループの最上級ブランド「コンラッド」の進出など、入居事業者の詳細は示されませんでした。

『コンラッド名古屋』の進出が正式決定！標準客室面積約50㎡の5つ星最高級ホテルが『栄地区』に2026年夏頃オープン予定！

愛知県と名古屋市は2021年9月13日に、高級ホテル立地促進補助金の補助事業の対象に、新たに2件の計画を選んだと発表したました。認定された計画は、ナゴヤキャッスル跡にできる「エスパシオ　ナゴヤキャッスル」（仮称）と、名古屋市中区の栄広場などの（仮称） 錦三丁目25番街区計画で、それぞれ最大の20億円を補助する予定です。

高層部がスッキリした他、低層部もかなり現実的なデザインに変更されています。

初期の情報

名古屋市と大丸松坂屋百貨店は栄地区の中心地に位置する錦三丁目25番街区の再開発について事業提案を募集していましたが、名古屋市は2020年3月24日に三菱地所を代表とする企業グループ（日本郵政不動産、明治安田生命、中日新聞社）を特定したと発表しました。再開発の敷地面積は約4860㎡で、都市再生特別地区の指定を受ける前提で容積率は約 1,860％を想定。地上36階・地下4階、高さ200ｍ、延べ床面積約99,500㎡の超高層ビルが建設されます。

新ビルは、ホテル、オフィス、シアター、店舗、駐車場等で構成された複合ビルで、低層階には、大丸松坂屋百貨店のテナントやシアターが、高層階には名古屋市初となる外資系のラグジュアリーホテルが入る計画で、2022年に工事に着手し、2026年の完成予定です。

計画名称：栄広場再開発（錦三丁目25番街区市有地等活用事業）
所在地：愛知県名古屋市中区錦３丁目２５番街区
階数：地上36階 地下4階　→地上41階、地下4階に拡大！
高さ：約200m　→213mに拡大！
構造：
杭・基礎 ：
主用途：ホテル、オフィス、シアター、店舗、駐車場等
敷地面積：4,866.40㎡
建築面積：約4,300㎡　  ※拡大前の数値
延床面積：約99,500㎡　※拡大前の数値
建築主：三菱地所、日本郵政不動産、明治安田生命、中日新聞社
設計者：未定
施工者：未定
着工：2022年　※工事着手
竣工：2026年　※供用開始

三菱地所を代表とする企業グループの提案は、高いシンボル性と周辺の街並みとの調和により、未来の栄をリードする高さ約 200mのランドマークをつくる計画で、基壇部となる 4 階には、誰もがアクセスでき、憩い、賑わい、文化、発信の役割を果たす屋上広場が整備され、久屋大通公園との一体的な賑わい形成が図られます。また、地下街や地下鉄と直結し、地上部までのバリアフリー動線を確保するなど、誰もが楽しく歩きやすい栄のまちづくりに貢献する、としています。

古くからの都心である「栄」地区は、発展著しい名駅エリアに押され気味でしたが、ここにきて複数の大型再開発が動き出し、巻き返しを図る態勢が整いつつあります。栄VS名駅のエリア間競争により、両エリアともに街の新陳代謝が進み、結果的に都市全体の魅力が増す。名古屋はそんな好循環が始まっています。

２０２４年３月の様子

現地の様子です。前回の取材が２０２３年８月だったので、７ヶ月振りの撮影です。

北西側絡みた様子です。地上鉄骨建方が始まっており、駆体が上に向かって成長を始めていました！

南西側絡みた様子です。この場所に、高さ211.7mの超高層ビルが建つとは。本当に驚きです。

南東側からみた様子です。

撮影ポイントを変えて、サンシャインサカエの観覧車「Sky-Boat」から現地を見下ろした様子です。

最後は縦アングルで見た。計画地周辺の様子です。

２０２３年８月の様子

現地の様子です。前回の撮影が２０２３年８月だったので、約４ヶ月振りの取材です。

敷地南側の様子です。

北側の様子です。

最後は引き気味で見た全体の様子です。

２０２３年４月の様子

現地の様子です。前回の撮影が２０２２年７月だったので、約９ヶ月振りの取材です。

東側から見た様子です。

南西側から見た様子です。

西側から見た様子です。

アップで見た様子です。

最後は引き気味で見た計画地周辺の様子です。

２０２２年７月の様子

現地の様子です。前回の撮影が２０２０年７月だったので、約２年振りの取材です。

北西から見た様子です。

アップで見た現地の様子です。

２０２０年７月の様子