ピアッツァホテルJR奈良駅前・ピアッツァコート奈良駅前の状況 15.12

フクダ不動産は2015年11月09日に発表したプレスリリースでＪＲ奈良駅西側の元市有地に、客室数１３８室のシティホテル「ピアッツァホテルＪＲ奈良駅前」を建設すると発表しました。ホテルは客室数138室(シングル110室、ツイン25室、スイート2室、ハンディキャップルーム1室)で１２月上旬に着工し、２０１７年３月末の完成を予定しています。元市有地にはピアッツァホテルＪＲ奈良駅前のほか、分譲マンション「ピアッツァコート奈良駅前」が建設されます。


【出典元】
→フクダ不動産＞プレスリリース（JR奈良駅西側の市有地について）

【ピアッツァマンション＆ホテルの主な特長】
(1)新築マンションの豊富な分譲実績、大阪でもタワーマンションの分譲実績を持つフクダ不動産によるマンション＆ホテルプロジェクト

(2)奈良駅前の活性化と街のシンボルとなる想いのもと、ホテルの外壁にはカーテンウォールを採用し、周辺の環境にも馴染ませながら大胆なファサードを形成

(3)マンション棟の外壁は総タイル貼仕様とし、品格のあるグレー色を採用奈良では珍しい40mの高さ制限を活かした存在感のある外観形成

(4)駅に直結のデッキは屋根となり、雨や夏の日差しから、入居・宿泊される方を守ります

(5)駅前ロータリー側には眺望を楽しめるように、シースルーエレベーターを採用

(6)ホテル棟には、駅から続くペデストリアンデッキにてアクセス可能

(7)ホテル棟の1F・2F・3Fは金融機関をはじめとする商業施設

(8)フクダ不動産の社員が総出で海外の一流ホテルを視察し、様々な感性を得て表現した内装仕様

http://www.fukuda-r.co.jp/

■ホテルプロジェクト

【物件概要】
名称　：ピアッツァホテルJR奈良駅前
所在地：奈良市三条本町1097番地の一部
最寄り駅：
・JR関西本線「奈良」駅へ徒歩1分
・近鉄奈良線「近鉄奈良」駅へ徒歩15分

【建物概要】

建物構造：鉄骨造一部鉄筋コンクリート造、地下1階、地上11階建
高さ：39.9ｍ
用途地域(地域・地区)：商業地域
敷地面積：1234.77平方メートル
延床面積：8055.49平方メートル

店舗：
・地下1階　380.93平方メートル
・1階　485.45平方メートル
・2階　511.96平方メートル
・3階　557.40平方メートル

総戸数：138室(シングル110室、ツイン25室、スイート2室、ハンディキャップルーム1室)
設計・監理　：株式会社フクダ不動産　一級建築士事務所
施工：未定
竣工予定：2017年3月末
営業開始予定：未定

■新築分譲マンションプロジェクト

【物件概要】

名称：ピアッツァコート奈良駅前
所在地：奈良市三条本町1097番地の一部
最寄り駅：JR関西本線「奈良」駅へ徒歩1分、近鉄奈良線「近鉄奈良」駅へ徒歩15分

【建物概要】
建物構造　　： 鉄筋コンクリート造、地上13階建
用途地域(地域・地区)： 商業地域
敷地面積　　： 1310.19平方メートル
延床面積　　： 8655.99平方メートル
総戸数　　　： 84戸
住戸専有面積： 69.51平方メートル～92.64平方メートル
設計・監理　： 株式会社フクダ不動産　一級建築士事務所
施工　　　　： 株式会社森本組　大阪支店
竣工予定　　： 2017年3月初旬
入居予定　　： 2017年3月末

この土地をめぐっては、紆余曲折があり、市がホテル誘致を目指して２０年に東京都の不動産管理会社、株式会社ゼファーに１０億円で売却し、マリオットホテルが進出する計画でしたが、同社が経営破綻した為、２１年に市が８億円で買い戻し、今年１月に行った一般競争入札でフクダ不動産が１２億１１０万円で落札しました。