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三菱東京UFJ銀行大阪ビル本館の建設工事の状況 17.12

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三菱東京UFJ銀行大阪ビル本館・別館
は、大阪市中央区伏見町3丁目に計画されている、地上21階、高さ104.5mの超高層ビルです。厳しい高さ規制が課せられていた御堂筋ですが、高度成長期に建設された沿道ビルの建て替えを促進し御堂筋の活性化を図る為、昨年に高さ規制が大幅に緩和されましたが、この計画は新基準を適用した初めての建て替え計画として注目を集めています。





【出典元】
伏見町三丁目地区(三菱東京UFJ銀行建替え)の最新の完成予想パース(PDF)
御堂筋の規制緩和第1号は三菱東京UFJ銀の超高層ビル…高さ100m超、1階にはカフェ、ギャラリーも


【過去記事】
三菱東京UFJ銀行大阪ビル本館の建設工事の状況 17.11
三菱東京UFJ銀行大阪ビル別館の建設工事の状況 17.11


三菱東京UFJ銀行大阪ビル本館の建設工事の状況 17.09
三菱東京UFJ銀行大阪ビル別館の建設工事の状況 17.09

三菱東京UFJ銀行大阪ビル本館の建設工事の状況 17.08
三菱東京UFJ銀行大阪ビル別館の建設工事の状況 17.08
 

三菱東京UFJ銀行大阪ビル本館の建設工事の状況 17.07
三菱東京UFJ銀行大阪ビル別館の建設工事の状況 17.07

三菱東京UFJ銀行大阪ビル本館の建設工事の状況 17.05
三菱東京UFJ銀行大阪ビル別館の建設工事の状況 17.05

三菱東京UFJ銀行大阪ビル本館の建設工事の状況 17.04
三菱東京UFJ銀行大阪ビル別館の建設工事の状況 17.04

三菱東京UFJ銀行大阪ビル本館の建設工事の状況 17.03
三菱東京UFJ銀行大阪ビル別館の建設工事の状況 17.03

三菱東京UFJ銀行大阪ビル本館の建設工事の状況 17.01
三菱東京UFJ銀行大阪ビル別館の建設工事の状況 17.01

三菱東京UFJ銀行大阪ビル本館の建設工事の状況 16.10
三菱東京UFJ銀行大阪ビル別館の建設工事の状況 16.10 

三菱東京UFJ銀行大阪ビル本館の建設工事の状況 16.05
三菱東京UFJ銀行大阪ビル別館の建設工事の状況 16.05

三菱東京UFJ銀行大阪ビル本館の建設工事の状況 16.02
三菱東京UFJ銀行大阪ビル別館の建設工事の状況 16.02 

御堂筋の規制緩和後の新基準を初めて適用した、三菱東京UFJ銀行大阪ビル本館・別館の建設工事の状況 15.09
御堂筋の規制緩和後の新基準を初めて適用した、三菱東京UFJ銀行大阪ビル本館・別館の建設工事の状況 15.07
御堂筋の規制緩和後の新基準を初めて適用した、三菱東京UFJ銀行大阪ビル本館・別館の建設工事の状況 15.05
御堂筋の規制緩和後の新基準を初めて適用した、三菱東京UFJ銀行大阪ビル本館・別館の建設工事の状況 15.04
御堂筋の規制緩和後の新基準を初めて適用した、三菱東京UFJ銀行大阪ビル本館・別館の建設工事の状況 15.03
御堂筋の規制緩和後の新基準を初めて適用した、三菱東京UFJ銀行大阪ビル本館・別館の建設工事の状況 15.01 
御堂筋の規制緩和後の新基準を初めて適用した、三菱東京UFJ銀行大阪ビル本館・別館の建設工事の状況 14.12
御堂筋の規制緩和後の新基準を初めて適用した、三菱東京UFJ銀行大阪ビル本館・別館の建設工事の状況 14.11
御堂筋の規制緩和後の新基準を初めて適用した、三菱東京UFJ銀行大阪ビル本館・別館の建設工事の状況 14.10
御堂筋の規制緩和後の新基準を適用した伏見町三丁目地区(三菱東京UFJ銀行建替え)の最新の完成予想パース
三菱東京UFJ銀行大阪ビルの建て替え計画が始動、御堂筋の高さ規制緩和を受け107m高層ビルを建設! 
御堂筋の新しい景観ガイドドライン-御堂筋沿道建築物のデザイン誘導等に関する要綱(案)が公表されました









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【スペック】
名称:三菱東京UFJ銀行大阪ビル本館
所在地:大阪市中央区伏見町3丁目5番6号
階数: 地上21階、塔屋2階、地下3階
高さ:104.50軒高101.30
構造:地上S造、地下SRC造
杭・基礎 
主用途:事務所(銀行)
総戸数:—
敷地面積:3,178.14
建築面積:2,353.83
延床面積:49,289.43
建築主:三菱東京UFJ銀行
設計者:三菱地所設計・東畑建築事務所JV
施工者:大林・錢高・大末JV
着工:201507月(予定)※解体工事は2014年10月に着手

竣工:2017年11月(予定)













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現地の様子です。前回の取材が2017年11月だったので約2ヶ月振りの取材です。











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前回に比べてまた変化が見られました。低層部の防護ネットが取り払われた箇所が広がり、外壁の化粧板が地上まで到達していました!















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南西角から見上げた様子です。













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ここから見ると、御堂筋の景観ガイドラインに沿ったセットバック箇所により歩道部分が広がる様子が良く解りました。










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また、南側の公開敷地では早くも植彩が行われていました。











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いよいよ外観の完成が近づいてきた三菱東京UFJ銀行大阪ビル本館。ふと思ったのですが、御堂筋の景観ガイドラインの容積率緩和の条件に低層部へのにぎわい施設の導入、の条件があったと思います。このビルの1階にもカフェやレストラン、ブティック等が入居するのでしょうか?銀行の本部機能を担うような重要なビルに商業テナントが入るのは少し違和感があり、疑問に感じました。私が無知なだけだと思いますが。。










3 Comments

ぽり

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16日に中之島で安井建築事務所のギャラリートークを聞きに行く途中で通りましたが仮囲いの盛替えがあって一旦仮囲いが無くなってました。 結局吹き抜けは南端のMUFGの空中店舗に上がる部分だけですね。南端部のみコリドーになっていて地下道へのエスカレーターが見えていました。
御堂筋側の土間上に水道管らしきものを敷設中のようでしたが歩道からミストが出てくる仕掛けかも知れません。MUFGが負担する御堂筋西側の地下道はこのビルが完了してからの着工になりそうですね。

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アリー my dear

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それでも工事も最終盤という状況のようですから、ヤキモキせずに静かに竣工までを見届けたいと思いました(*´-`)
1階部分は、なんらかの店舗が入居することでしょうね。私はさほど違和を感じないですよ(╹◡╹)

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びわこ銀行

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関西アーバン銀行本店の1Fにカフェやら何やらゴチャゴチャと入ってますけどたまに利用しますよ。

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