大阪府・市は2024年9月から、大阪・夢洲第2期区域（万博開業跡地）のマスタープランの策定に向けて民間提案を募集し、優秀提案2案を決定しました！
夢洲第2期は、万博会場跡地約155haの北側に位置する「2期区域」（約50ha）に、大阪IRと連携するアーバンリゾートを整備し、夢洲に世界最高水準の一大リゾートを創出させる構想です。府・市は、民間提案には3社が応募し、うち2社を優秀提案として選定。この案をベースに2025年3月に基本計画を策定し、10月以降に開発事業者を公募する予定です。
【出典元】
→大阪市＞「夢洲第2期区域マスタープランの策定に向けた民間提案募集」における優秀提案を決定しました
提案者は、大林組を代表とする企業グループ（提案者の意向により、一部非公開）と、関電不動産開発を代表とする企業グループ。大林組Gは大型アリーナやモータースポーツ関連施設など、関電不動産開発Gはラグジュアリーホテルやウォーターパークによる複合リゾート施設などを提案しました。
今後は、両者の提案にあった、モータースポーツ施設、車をテーマとしたアミューズメントテーマパーク、大型アリーナ、ウォーターパーク、高級ホテル、商業施設、劇場街などをミックスし、大阪IRとの相乗効果が見込める様な基本計画が策定されると予想されます。
また、市街地から隔絶された人工島の夢洲は、自動運転の実験場として非常に適しています。「Woven City」の大阪版が作れるかもしれませんし、モータースポーツを盛り込んだ提案は、そのあたりと絡んでいるかもしれません。ともかく、夢洲の開発は、大阪IRだけにとどまらず、さらに強烈なインパクトを持った開発に発展する事になりそうです。
優秀提案１：大林組他６社
優秀提案1は、大林組を代表とする「夢洲第2期区域開発基本構想検討会」の提案。「The heart of OSAKA」を基本コンセプトに、万博で導入された先進技術を実装し、大屋根リングの一部を保持、部材をリユース、夢洲のアイコンとして継承。国内外からの集客が見込まれる大型アリーナ、モータースポーツ関連施設に加え、車をテーマとしたアミューズメントテーマパーク、ラグジュアリーホテルなどを整備する計画です。
万博会場の中心に位置する「静けさの森」を残し、アート展示やレストランを配置。サーキットをはじめ、会員制ヴィラ、ホテル、大型アリーナ、ショッピングモール、アミューズメントなどを想定。大阪府市が招致を目指すF1などを含めたたモータースポーツの一大拠点を目指す構想です。
提案された大型アリーナは、西日本にない大規模なもので、第1期区域の大阪IRを補完する MICE 施設として他都市との競争力を高めるものとなります。また、モータースポーツの実施にあわせて、大阪全体の関連産業への波及・育成効果が期待できます。
優秀提案２：関電不動産開発、京阪HD、住友商事、竹中土木、南海電鉄、吉本興業HD
優秀提案2は、関電不動産開発、京阪ホールディングス、住友商事、竹中土木、南海電気鉄道、吉本興業ホールディングスで構成する「夢洲まちづくり提案グループ」の提案。
「潤（うるお）いの粋都（すいと） YUMESHIMA」を掲げ、国際水準の未来リゾートを志向。具体的には、ホテルやウォーターパークなどのラグジュアリーリゾートやライブエンタメゾーンなどを計画。イメージパースには、大阪IRを拡張した様な町並みが描かれています。
提案では、５つのゾーンを設定。ウォーターパーク等の計画による成果最高水準のラグジュアリーリゾートを設ける他、テンタメ・劇場街を設置します。具体的なコンテツはまだ不明ですが、大阪IRと連携した、一大エンターテイメント拠点を目指します。
優秀提案2は、特徴的なラグジュアリーホテルやウォーターパークによる複合リゾート施設を中心とした機能を導入し、駅前に夢洲の玄関口として、賑わい機能を創出する商業機能などを複合させた土地利用を提案。ラグジュアリーホテル等の機能は、インバウンド需要への対応や、第 1期区域の大阪IRと相互連携・ 補完する事が期待されます。
なお、ウォーターパークについては、夏季以外も集客が可能となるよう、施設の有効活用やアクティビティの導入など工夫の工夫が必要との指摘がありました。
F1、MOTOGPなど遠方のサーキット会場まで行かなくても都心部で体験できる！！
将来は宇宙エレベーター駅を誘致すれば最高！！
敷地面積の都合で仕方ないとはいえサーキットコースが狭く感じますね。
筑波サーキットくらいの大きさでしょうか？だとしたらF1には小さいような・・・
三期地区へ拡張性を持たせられるコースレイアウトに期待したいです。
IR+サーキットの組み合わせ、そして駅近かつ都心からも程々に近い立地は魅力的ですが、
サーキット自体の収益性がどうなのか気になります。
回転率上げられる様々な施策を柔軟に打てるサーキットになればいいですね。
最終的にはA案ベースにB案の要素を加えたものが「マスタープラン」になると考えてますね。
やはり報道でもサーキットが目玉になりそうなので。