難波中二丁目開発計画「Ｂ敷地」計画の最新状況 22.12【2023年1月竣工】

南海電気鉄道、双日、日本政策投資銀行（以下、DBJ）の３社は、ニッピが所有する土地を南海電鉄が賃借したうえで、特定目的会社（会社名：なんば開発特定目的会社）を設立し、大阪市浪速区難波中二丁目においてオフィスビル開発に着手したと発表しました。

新ビルは、地上14階、延床面積約19,700m²の中規模オフィスビルで、基準階貸室面積は約960m²(約290坪)、三面採光による開放的で整型・無柱のオフィス空間を実現しています。2階部分は、なんばパークスに繋がる歩行者ネットワークを延伸整備しペデストリアンデッキで接続、店舗区画を配置します。また低層部には自走式駐車場(172台)を設けることで、オフィス入居者および周辺商業施設の車両ニーズにも対応します。

【出展元】
→当社なんば地区所有地Ｂ敷地（南西側）の開発について
→難波中二丁目におけるオフィスビル開発について 

 

 

計画概要

開発地区全体の概要

立面図・配置図

建築計画のお知らせに掲載されていた立面図です。立体駐車場部分が大きく少し驚きました。Ｂ敷地計画は、Ａ敷地で建設中のセンタラグランドホテル大阪の機能を補う付随施設的な位置づけの様です。

同じく、建築計画のお知らせに掲載されていた配置図です。Ｂ敷地の東側は歪なカタチの「Ｃ敷地」になりました。

完成イメージパース

２０２２年１２月の様子

現地の様子です。前回の撮影が２０２２年１１月だったので、約１ヶ月振りの取材です。

南西側から見た様子です。基壇部にあった足場が取り払われ、さらに完成状態に近づきました！み

南側から見上げた様子です。低層部の商業施設フロアと、高層部のオフィスフロアの間に立体駐車場が設けられています。防護ネットがある部分が立体駐車場になります。そして、この部分は壁面緑化される予定です。

南東側から見た様子です。

ヤマダデンキと向かい合う２階部分の様子です。

拡張されたペデストリアンデッキの様子です。植栽が始まっていました。

西側から見た様子です。

北西側から見た様子です。予想よりもかなりカッコイビルに仕上がりました。中層階の壁面緑化が進めばさらに良い感じになりそうです。

センタラグランドホテル前から見た様子です。

最後はセンタラグランドホテルとの並びです。

２０２２年１１月の様子

現地の様子です。前回の撮影が２０２２年９月だったので、約２ヶ月振りの取材です。

南西側から見た様子です。基壇部の足場が取り払われつつあり、外装の大部分が姿を現していました！！

南側の様子です。基壇部の大部分は立体駐車場になり、壁面緑化が施される予定です。

壁面緑化が行われるとまた雰囲気が一変しそうです。

撮影ポイントを変えて北西側から見た様子です。

なんばパークス側から見た様子です。

最後はセンタラグランド大阪との並びです。白色を基調とした爽やかな外装デザインがカッコイイ！

２０２２年９月

現地の様子です。前回の撮影が２０２２年６月だったので、約３ヶ月振りの取材です。

足場が解体され始め、新ビルの外装が姿を現し始めました！

南西側から見た様子です。新ビルの低層部は立体駐車場になり壁面緑化が行われます。

反対側から見た様子です。既存部分と合わせてかなり広々とした空間になりそうです。

西側から見上げた様子です。

センタラグランド大阪との並びです。統一感のあるデザインに仕上がっていました！

最後は、なんばパークスから見た様子です。

２０２２年６月の様子

現地の様子です。前回の撮影が２０２２年５月だったので、約１ヶ月振りの取材です。

　南東側から見た様子です。前月と同じで養生ネットに覆われているので、外から見た限りではあまり変化点が見られませんでした。

北西から見た様子です。

少し離れて見た様子です。工事が進むとペデストリアンデッキが拡張され、広場の様な感じになります。

最後は引き気味で見た現地周辺の様子です。