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【再都市化ナレッジデータベース】

(仮称)心斎橋プロジェクトは地上28階、高さ約132m、延べ4.6万㎡の超高層ビル!現地の最新状況 22.04 【2026年春完成】



ヒューリック、竹中工務店、JR西日本不動産開発、パルコの4社は、2022年5月10日付けのニュースリリースで、現在4社が共同で推進している(仮称)心斎橋プロジェクトの計画概要を発表しました!

計画地は、大阪のメインストリートである御堂筋および長堀通に面した、心斎橋新橋交差点北東側に位置する、大阪メトロ御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅に直結する交通利便性の高い立地です。このプロジェクトは、長年に渡り心斎橋エリアの賑わいをけん引してきた「心斎橋プラザビル(本館・東 館・新館)」および「心斎橋フジビル」を建替え、新たなランドマークとして店舗・宿泊施設・ 事務所の複合施設を一体開発する計画です。

【出展元】
「(仮称)心斎橋プロジェクト」について -大阪「心斎橋」に新たなランドマークとなるエリア最大級の複合施設を開発-

 

外観デザインのコンセプトは「Quartz」



建物デザインは、大阪「心斎橋」の華やかな文化やイメージをこの場所に結晶化させ、時代を超えて場所の力を映し出す「Quartz」を外観コンセプトとしています。高層部は上昇感を生み、ランド マーク性を強調するデザインとし、中層部、低層部はボリュ ームを分節させて街並みになじむデザインとすることで、心 斎橋エリアの新たなシンボルにふさわしい発信力と調和を 兼ね備えた外観を計画します。

 

 



御堂筋・長堀通に面する低層階には連続したメゾネット店舗(2~3層)を計画し、ラグジュアリーブランドを誘致することで賑わいの創出に貢献。複雑な形状をしている基壇部は、まるで水晶の結晶体の様に美しいです。

 

 

施設構成



 

新ビルの施設構成ですが、低層部に店舗、中層部にオフィス、高層部にホテルが入居する複合開発となります。

地下2階~地上6階は商業店舗で、多様な用途の店舗を誘致し、心斎橋エリアの賑わい創出に貢献する計画。御堂筋・長堀通に面する連続したメゾネット店舗にはラグジュアリーブランドの誘致を計画しており、テナントの 個性を活かしたファサードを形成することで、日本有数のハイブランド街に新たな魅力を加えます。

8階~14階はオフィスフロアで、心斎橋エリアでは希少性の高いオフィスを計画。1 フロア約 268坪〜約24坪まで多様なニーズに対応可能なフロアプランでエリア最高グレードの専有空間を提供。8 階のオフィスロビーは2層吹き抜けの開放的な空間として計画し、御堂筋を望む屋外テラスと接続し、オフィスワーカーや来街者に「ゆとり」と「くつろぎ」を与える空間を提供します。

16階~28階にはヒューリックグループが運営する「ザ・ゲ ートホテル」が、関西エリア旗艦店として、また京都に続く関西 2 軒目とし出店。シリーズ最大の220室を超える客室を計画、地上約120mの最上階には、大阪の景色を一望できる ルーフトップバーを設置します。

 

 


御堂筋を望む屋外テラスの様子です。全く新しいビュースポットとして人気を集めそうです。

 

 

これまでの経緯

ヒューリックが2019年2月1日に公開した201812月期決算説明会資料の中に「心斎橋PJ」の記述があり、同社が大阪・心斎橋に商業とホテル等で構成された超高層ビルを計画している事が明らかになりました。

新ビルの規模は地上31階、地下3階、延床面積約54,000 、ホテル・商業で構成された複合ビルで、2024年の竣工を目指しているとの事です。計画地は「心斎橋プラザビル本館」を含む4棟で、心斎橋新橋交差点北東側の一等地です。これらのビルはヒューリック(持ち分比率58%)、竹中工務店(同20%)、JR西日本不動産開発(同15%)、大丸松坂屋百貨店(同7%)の4者が共同所有しています。

※アリー my dearさん、福島区民さんから情報をいただきました、ありがとうございました!

【出展元】
ヒューリック株式会社 2018年12月期決算説明資料

大丸松坂屋百貨店が心斎橋プラザビル本館など4棟の共有持分を取得。ヒューリック、竹中工務店、JR西日本不動産開発と共に再開発を計画か?



 

 

 


ルイ・ヴィトン ジャパン(LVJ)が建設した(仮称)大阪Mプロジェクト

「心斎橋プラザビル本館」には、ルイ・ヴィトンが入居していましたが、ルイ・ヴィトン ジャパン(LVJ)が同じ心斎橋エリアの御堂筋沿いに複合ビル、(仮称)大阪Mプロジェクトを建設し、2020年2月1日に「心斎橋プラザビル本館」から移転しました。また、2021年5月20日には「カルティエ 心斎橋ブティック」がアップルストア心斎橋の向かい側、心斎橋2丁目の御堂筋ダイヤモンドビルに移転しました。主要テナントが移転したので「心斎橋プラザビル本館」を含む4棟を解体し、跡地に新ビルを建設する、再開発計画が本格的に動き始めました。

 

ルイ・ヴィトン メゾン 大阪御堂筋 日本最大店舗で世界初のカフェ&レストランを併設【2月1日オープン】



 

 

 

 


御堂筋沿いの超高層ホテル・・・といえば、最近なら「W OSAKAW大阪)」が真っ先に思い浮かびます。W OSAKAの規模は、地上31階、地下1階、延床面積35,887.97㎡です。ヒューリックの発表にあった新ビルの規模は地上31階、地下3階、延床面積:約54,000 との事です。全階がホテルの「W OSAKAW大阪)」とは異なり、「心斎橋PJ」の新ビルは低層部が商業施設となり、その部分の階高が高くなる事が予想されるので、高さは「W OSAKA(W大阪)」よりも少し高い130m程度になるのではないでしょうか。延床面積も5.4万㎡で、これはオービック御堂筋ビルと大体同じです。

 

W OSAKA(W大阪)マリオットと積水ハウスが御堂筋沿いに建設中のWホテルの状況 21.01【2021年3月16日開業】



【2020年01月竣工】オービック御堂筋ビル(ザ ロイヤルパークホテル大阪御堂筋)の建設状況 19.11



 

 

 

解体工事が始まる



解体工事に関する保険関係の成立票です。発注者はヒューリック、竹中工務店、JR西日本不動産開発、パルコの4社で、工事期間は2020年10月1日〜2022年9月末までとなっています。2022年10月頃に着工、工期24ヶ月で2022年末〜2025年春頃に竣工するのではないでしょうか?

 

 

計画概要


事業名称(仮称)心斎橋プロジェクト
所在地大阪市中央区南船場三丁目8 番4他(地番)
敷地面積約3,289㎡(約995坪) ※船場建築線後退後の面積
延床面積約46,284㎡(約14,001坪)
建物高さ約132m
規模地上28階、地下2階
用途店舗、宿泊施設、事務所
竣工2026年2月(予定)
事業主ヒューリック株式会社、株式会社竹中工務店、JR西日本不動産開発株式会社、
株式会社パルコ

2022年4月の様子


現地の様子です。前回の撮影が2022年2月だったので、約2ヶ月振りの取材です。

 

 

 


アップで見た様子です。解体工事が進み、旧ビルがメチャクチャ小さくなっていて本当に驚きました!

 

 

 

 


こちらは2020年4月に撮影した解体前の旧ビルの様子です。最新の写真と見比べると、如何に変化が大きいかが解ります。

 

 

 


北西から見た様子です。カルティエが入っていたビルは完全に無くなりました。

 

 

 


敷地外からハイアングルで見た内部の様子です。

 

 

 

 

 


複数のビルを同時に解体して1つの新ビルに纏める集約型の大規模再開発は大阪では珍しいです。

 

 

 

 


北東側から見た様子です。

 

 

 

 


最後は南東側から見た様子です。

 

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16 COMMENTS

よりみち

連投ごめんなさいm(_ _)m

三宮の駅ビル建設が、地上32階、地下2階、高さ約160メートル、延べ床面積約10万平方メートルで事業費約500億円。

やっぱり心斎橋プロジェクトビルはかなり事業費高いね。

よりみち

事業費が700~800億円ってビルの規模からしたらかなり高い事業費ですね。このビルの約5倍の延べ床面積がある梅田のJPタワーが事業費約970億円なので比較してもかなり高い。何故だろ?鋼材が高騰してるから?それともかなり凝った作りなのか?

アリー my dear

着実に解体工事も進行中♪ 来年の早い時期にでも新ビルの概要が公表されるといいですね(*´∀`)

ぷんぷい

竹中工務店が代表幹事かぁ。カッコイイビルを期待しています!!

アリー my dear

カルティエの移転が完了したプラザビル新館も足場が組まれだしましたね。
いよいよ本格的な解体が始まります。

アリー my dear

既存ビル解体後の跡地に新たに建設される建物の高さもさることながら、入居するホテルブランドがどこか? こちらもいろいろ考えて想像してみるのもまた楽しいです(^_^)

よし

素敵!!楽しみです
話変わりますが
長堀は鰻谷がなければもっと開けると思う

アリー my dear

どうなるかはわからないですけど、楽しみにしたいですね。

アリー my dear

そういえば…これは余談なんですけど、ルイヴィトンの新ビル建設現場(仮称)大阪Mプロジェクトのすぐ隣、『ドルチェ&ガッバーナ』が店舗改修工事を終えてリニューアルオープンしたそうですよ(╹◡╹)

匿名

マンションにならずに良かった良かった。

三刀流

御堂筋がますます魅力的な通りになりますね。側道の歩道化に合わせ、それに連なる広い公開空地が生まれるのを期待します。商業施設とホテルのほかに劇場か大ホールが入ってほしいです。

匿名

高層ビルだらけの梅田周辺よりも
高層ビルが少ない心斎橋のほうが今後数年の景観の変化は大きそうですね

アリー my dea

建設されるビルの高さも気になりますけれど、入居するホテルも何になるのか?
外資系の最高級ホテルをお願いしたいですね( ◠‿◠ )!

ぽてちん

ここの開発はもう少し先になるのかなぁと思ってました。万博に間に合わせるのでしょうね。
とても目立つ場所なので心斎橋のランドマークとなるようなデザインの凝ったビルに仕上げてもらいたいです。

匿名

こうやって一等地の土地を集約化して高度利用してもらえるのは嬉しいですね。

あのエリアで明らかに場違いな上に店外まで商品を置いて歩行者に迷惑をかけてるStepも一体的に開発してほしいです。

谷町百丁目

おおむね誰もが予想した通りの計画といったところでしょうか?
次世代の心斎橋の象徴となるような、エレガントでラグジュアリーなビルになってほしいですね。

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