正式名称『JPタワー大阪』商業施設は『KITTE大阪』に決定！（仮称）梅田３丁目計画 建設工事の最新状況 24.03【2024年3月竣工予定】

日本郵便、JR西日本、、大阪ターミナルビル、ＪＴＢ、日本郵政不動産は、2023年3月7日付けのニュースリリースで、旧大阪中央郵便局跡地を含む大阪駅西地区において開発を進めている「梅田3丁目計画（仮称）」の建物名称を「ＪＰタワー大阪」に、同施設内の商業施設名称を「ＫＩＴＴＥ大阪」に決定したと発表しました！

「ＪＰタワー大阪」は、日本郵便がＪＰタワーとして既に展開している「東京」「名古屋」に続く物件として、ストレートな名称となりました。当ブログでは「ＪＰタワー大阪梅田」と予想していましたが、さらにシンプルな名称に決まりました。

旧大阪中央郵便局の歴史を残すアトリウム

計画のコンセプトは『つなぐ』。商業施設・劇場・ホテル・オフィスの複合用途の一体開発により、ヒト、モノ、コト、想いの『つながりのはじまり』となる拠点として、大阪駅周辺の繁栄と賑わいの創出、地域の価値向上に貢献する存在となることを目指します。

「ＪＰタワー大阪」の1階は、街の記憶を継承するシンボリックな空間を演出。旧大阪中央郵便局舎の一部を保存・移設の上、エントランスや商業施設の一部として一体的に活用することで、往年のレガシーを未来へ伝承します。

商業施設ＫＩＴＴＥ大阪

「ＪＰタワー大阪」内の商業施設「ＫＩＴＴＥ」（キッテ）は、“切手”を貼って大切な人に手紙（想い）を届けるのと同じように、商品やサービスに「ＫＩＴＴＥ」という付加価値を加えることで、それらに込められた想いまでもきちんと届けることができる施設でありたいという気持ちや“来て”という意味が込められています。

ＫＩＴＴＥ大阪は、抜群のアクセス性と立地を生かした商業施設として、日本のいいものや地域の食文化など、日本各地のさまざまなヒト、モノ、コト、想いが集まり、日本の良さを再認識し、発見できる場所として2024年7月に誕生。

ライフスタイルの充実を求め訪れる来街者や「ＪＰタワー大阪」およびその周辺のオフィスワーカー、国内外からの幅広い観光客などをターゲットとし、観劇後の飲食やショッピング、ホテルに滞在するゲストのお土産購入、オフィスワーカーのランチ・アフターファイブなどの需要を見込んでいます。

劇場はＭＢＳライブエンターテインメントが運営

自由度の高い舞台機構と最新設備を備えた劇場で、演劇・ミュージカル・音楽・演芸など国内外の一流エンターテインメントをお届けするほか、関西文化の育成や発信、賑わいの場を生む拠点を目指します。

施設内の劇場については、吉本興業が名乗りを上げ、計画着工前の暫定利用として「よしもと西梅田劇場」を2017年9月に開設しましたが、期待したほどの集客が出来ずに2019年8月に閉館。ＭＢＳライブエンターテインメントが劇場運営者に決まりました。

ホテルは、マリオット系でオートグラフコクション加盟

高層階に位置するホテルは、ＪＲ西日本ホテルズがマリオット・インターナショナルと初めて提携し、個性あふれる独立系ホテルか「オートグラフ コレクション」ブランドのホテルを出店。JR西日本は『THE OSAKA STATION HOTEL』を商標登録を出願しホテル名は『THE OSAKA STATION HOTEL, Autograph Collection（大阪ステーションホテル）』に決まりました。

オフィスは1フロア約1,200坪のメガフロア

オフィスフロアは、基準階のフロアは貸室面積が約4,000㎡（約1,200坪）に達する西日本最大級のオフィス空間として、多様な働き方を実現。ワーカーがリラックスできる屋上庭園やリフレッシュのためのフィットネスルーム、サウナなど、ウェルビーイングな働き方を後押しするオフィスサポート機能を提供します。

これまでの経緯

梅田３丁目計画（仮称）は大阪駅前にあった旧大阪中央郵便局跡地を中心とする再開発計画です。事業主は日本郵便、大阪ターミナルビル、JTBの3社で約12,900㎡の敷地面積に、オフィス・商業・ホテル・劇場等で構成された、地上40階建て、高さ約188ｍ、延べ約22.9万㎡の複合ビルを建設します。工期は解体も含めて約４年半程度を見込んでおり、2020年7月からアクティ西駐車場の解体に着手し2024年3月の竣工を目指しています。

所在地：大阪市北区梅田3丁目2−4

計画地は旧大阪中央郵便局跡を中心としたエリア

計画地は、梅田三丁目の旧大阪中央郵便局跡を中心としたエリアで敷地面積は約12,920㎡。新たな歩行者ネットワークと広場空間を整備することで、人々が集う新たなにぎわいの拠点を目指します。

西日本最大級となる基準階貸室面積約4,000㎡のオフィス

新ビルはオフィス、商業、劇場、ホテルの4つの機能で構成されます。建物中層部のオフィスは、基準階貸室面積約4,000㎡（約1,200坪）の西日本最大級の床を提供する事で、分散しているオフィスを集約することによる業務効率向上など、大規模スペースのニーズに対応します。また、一日の大半を過ごすオフィスワーカーがリラックス・リフレッシュするための空間（カフェテリア、屋上リフレッシュガーデン、ラウンジなど）が提供される予定です。

用途別断面図と西・南側の立面図です。

新ビルの規模は、Ｓ造、一部ＲＣ、ＳＲＣ造、地上40階、棟屋2階、地下3階、高さ約188ｍ。延べ床面積は約22.9万㎡に達する超弩級の巨大ビルです。オフィスが約10万㎡、商業施設が約4.4万㎡、ホテルが約4.2万㎡、劇場が約0.6万㎡。当初計画にはなかったホテル（約4.2万㎡）が加わり、各施設の割合が大きく変わりました。また、劇場の位置が当初計画の東側（大阪駅側）から反対側の西側に変更されています。

旧局舎の保存箇所はアトリウム空間に活用

商業施設の中心部には4層吹抜けのアトリウムが設けられ、その周囲に商業施設が配置されます。また、旧局舎の一部（かつてのロビー部分を含む正面側）をまたアトリウムに保存・移設し、一体的な活用を行うことで感動的な空間が創出されます。

MBSメディアホールディングスが約1,200席の劇場を運営

「MICEニーズに対応した宿泊機能」の導入

建物高層部にハイグレードなホテル機能が導入されます。室数は約400室。低層部にはバンケットフロアを設け、劇場との一体的な利用や、多様なMICEニーズにも対応する、としています。現時点でホテルブランドは不明です。

うめきた2期南地区と連携し梅田の勢力範囲を西に拡大

完成予想パースの新旧比較

【出典元】→大阪市市政>市の主要計画、指針・施策>梅田3丁目計画（仮称）

計画変更前の完成予想パースです。低層部が現在とは逆の大阪駅側に配置されていました。

計画変更後のパースです。低層部の配置が逆になりました。

２０２４年３月の様子

現地の様子です。前回の取材が２０２４年２月だったので、約１ヶ月振りの撮影です。

今回は小ネタす。西梅田側から、高架沿いを抜けて大阪駅西口や桜橋口を結ぶ通路の供用が始まっていました！

少し分かりづらいですが、ココが入口です！

線路側に設置されたLEDビジョン。通行人ではなく、電車に向けたサイネージ広告ですね。

東側から西側を見通した様子です。

大阪駅西口付近まできました。JRの高架下の工事はこれかれの様です。

大阪駅・西口の様子です。

さらに桜橋口に向かって進んでいきます。

最後はJPタワーの北東角から見た、新通路の様です。

２０２４年２月の様子

現地の様子です。前回の取材が２０２３年１０月だったので約４ヶ月振りの撮影です。

東側から見上げた様子です。JPタワー大阪が、最もスリムに見えるアングルです。

北東側から見た様子です。基壇部のデザインは旧中央郵便局に対するオマージュですね。

JR大阪駅西口との境目の様子です。

今回は公開敷地をジックリと見て行きましょう！

こちらは敷地南側の様子です。写真左側はハービスENTです。

街路樹・・を超えて、森の様な雰囲気を感じます。

ホテルの車寄せがある、ピロティの様子です。

公開敷地の西側はレンガ風のインターロッキングブロックとなっています。

振り返ってJRの大阪駅方面を見通した様子です。

敷地西端まで来ました。

離れて基壇部全体を見た様子です。

街街路樹に、公開敷地の植栽が加わって、みどり豊かなエリアとなっています。

ホテルの「車寄せ」、地下駐車場につながる出入り口の様子です。

最後は撮影ポイントを変えて、大阪梅田ツインタワーズ・サウスから見た様子です。

２０２３年１０月の様子

現地の様子です。前回の取材が２０２３年７月だったので約３ヶ月振りの撮影です。

南東角から見た様子です。工事が進み、かなり近くから撮影できる様になりました。

南東角にあるメインエントランス付近の様子です。地下街と繋がる半地下の吹き抜け空間「サンクンガーデン」が設けられています。

南側公開敷地の様子です。メチャクチャ広々とした空間になりそうです。

大阪駅側の様子です。歩道側の復旧工事が進んでいます。新たに植えられた街路樹が全滅していて可愛そうでした。。

一方、JPタワー側に植えられた街路樹はすべて無事でした。水やりがしっかりしているから・・かもしれません。

基壇部の様子です。ガラスカーテンウォール越しに旧ビルのデザインをモチーフにした柱や梁が見て取れます。

こちらは大阪駅の高架橋との隙間の様子です。写真右側の高架下には「梅三小路」がありました。

さらに！大阪駅西口から繋がる箇所に、保存された旧ビルの構造体の一部がありました！！

さらに撮影ポイントを変えて行きます。

南側から見上げた様子です。

基壇部を南西側から見た様子です。東西方向に伸びる基壇部がメチャクチャ大きくて、規格外の規模である事がわかります。

建てアングルで見た様子です。

さらに撮影ポイントを変えて、北東側から見た様子です。

基壇部の様子です。ガラスカーテンウォールの部分が多くかなり高級感があります。

北西側から見た基壇部の様子です。屋上庭園の植栽が見て取れます。

建てアングルで見た様子です。

最後はさらに撮影ポイントを変えて、大阪梅田ツインタワーズ・サウスから見た様子です。