正式名称『JPタワー大阪』商業施設は『KITTE大阪』に決定！（仮称）梅田３丁目計画 建設工事の最新状況 23.03【2024年3月竣工予定】

日本郵便、JR西日本、、大阪ターミナルビル、ＪＴＢ、日本郵政不動産は、2023年3月7日付けのニュースリリースで、旧大阪中央郵便局跡地を含む大阪駅西地区において開発を進めている「梅田3丁目計画（仮称）」の建物名称を「ＪＰタワー大阪」に、同施設内の商業施設名称を「ＫＩＴＴＥ大阪」に決定したと発表しました！

「ＪＰタワー大阪」は、日本郵便がＪＰタワーとして既に展開している「東京」「名古屋」に続く物件として、ストレートな名称となりました。当ブログでは「ＪＰタワー大阪梅田」と予想していましたが、さらにシンプルな名称に決まりました。

旧大阪中央郵便局の歴史を残すアトリウム

計画のコンセプトは『つなぐ』。商業施設・劇場・ホテル・オフィスの複合用途の一体開発により、ヒト、モノ、コト、想いの『つながりのはじまり』となる拠点として、大阪駅周辺の繁栄と賑わいの創出、地域の価値向上に貢献する存在となることを目指します。

「ＪＰタワー大阪」の1階は、街の記憶を継承するシンボリックな空間を演出。旧大阪中央郵便局舎の一部を保存・移設の上、エントランスや商業施設の一部として一体的に活用することで、往年のレガシーを未来へ伝承します。

商業施設ＫＩＴＴＥ大阪

「ＪＰタワー大阪」内の商業施設「ＫＩＴＴＥ」（キッテ）は、“切手”を貼って大切な人に手紙（想い）を届けるのと同じように、商品やサービスに「ＫＩＴＴＥ」という付加価値を加えることで、それらに込められた想いまでもきちんと届けることができる施設でありたいという気持ちや“来て”という意味が込められています。

ＫＩＴＴＥ大阪は、抜群のアクセス性と立地を生かした商業施設として、日本のいいものや地域の食文化など、日本各地のさまざまなヒト、モノ、コト、想いが集まり、日本の良さを再認識し、発見できる場所として2024年7月に誕生。

ライフスタイルの充実を求め訪れる来街者や「ＪＰタワー大阪」およびその周辺のオフィスワーカー、国内外からの幅広い観光客などをターゲットとし、観劇後の飲食やショッピング、ホテルに滞在するゲストのお土産購入、オフィスワーカーのランチ・アフターファイブなどの需要を見込んでいます。

劇場はＭＢＳライブエンターテインメントが運営

自由度の高い舞台機構と最新設備を備えた劇場で、演劇・ミュージカル・音楽・演芸など国内外の一流エンターテインメントをお届けするほか、関西文化の育成や発信、賑わいの場を生む拠点を目指します。

施設内の劇場については、吉本興業が名乗りを上げ、計画着工前の暫定利用として「よしもと西梅田劇場」を2017年9月に開設しましたが、期待したほどの集客が出来ずに2019年8月に閉館。ＭＢＳライブエンターテインメントが劇場運営者に決まりました。

ホテルは、マリオット系でオートグラフコクション加盟

高層階に位置するホテルは、ＪＲ西日本ホテルズがマリオット・インターナショナルと初めて提携し、個性あふれる独立系ホテルか「オートグラフ コレクション」ブランドのホテルを出店。ブランド名は未発表ですが、『THE OSAKA STATION HOTEL』を商標登録を出願している事から、施設内のホテルは大阪ステーションホテルになりそうです。

オフィスは1フロア約1,200坪のメガフロア

オフィスフロアは、基準階のフロアは貸室面積が約4,000㎡（約1,200坪）に達する西日本最大級のオフィス空間として、多様な働き方を実現。ワーカーがリラックスできる屋上庭園やリフレッシュのためのフィットネスルーム、サウナなど、ウェルビーイングな働き方を後押しするオフィスサポート機能を提供します。

これまでの経緯

梅田３丁目計画（仮称）は大阪駅前にあった旧大阪中央郵便局跡地を中心とする再開発計画です。事業主は日本郵便、大阪ターミナルビル、JTBの3社で約12,900㎡の敷地面積に、オフィス・商業・ホテル・劇場等で構成された、地上40階建て、高さ約188ｍ、延べ約22.9万㎡の複合ビルを建設します。工期は解体も含めて約４年半程度を見込んでおり、2020年7月からアクティ西駐車場の解体に着手し2024年3月の竣工を目指しています。

所在地：大阪市北区梅田3丁目2−4

計画地は旧大阪中央郵便局跡を中心としたエリア

計画地は、梅田三丁目の旧大阪中央郵便局跡を中心としたエリアで敷地面積は約12,920㎡。新たな歩行者ネットワークと広場空間を整備することで、人々が集う新たなにぎわいの拠点を目指します。

西日本最大級となる基準階貸室面積約4,000㎡のオフィス

新ビルはオフィス、商業、劇場、ホテルの4つの機能で構成されます。建物中層部のオフィスは、基準階貸室面積約4,000㎡（約1,200坪）の西日本最大級の床を提供する事で、分散しているオフィスを集約することによる業務効率向上など、大規模スペースのニーズに対応します。また、一日の大半を過ごすオフィスワーカーがリラックス・リフレッシュするための空間（カフェテリア、屋上リフレッシュガーデン、ラウンジなど）が提供される予定です。

用途別断面図と西・南側の立面図です。

新ビルの規模は、Ｓ造、一部ＲＣ、ＳＲＣ造、地上40階、棟屋2階、地下3階、高さ約188ｍ。延べ床面積は約22.9万㎡に達する超弩級の巨大ビルです。オフィスが約10万㎡、商業施設が約4.4万㎡、ホテルが約4.2万㎡、劇場が約0.6万㎡。当初計画にはなかったホテル（約4.2万㎡）が加わり、各施設の割合が大きく変わりました。また、劇場の位置が当初計画の東側（大阪駅側）から反対側の西側に変更されています。

旧局舎の保存箇所はアトリウム空間に活用

商業施設の中心部には4層吹抜けのアトリウムが設けられ、その周囲に商業施設が配置されます。また、旧局舎の一部（かつてのロビー部分を含む正面側）をまたアトリウムに保存・移設し、一体的な活用を行うことで感動的な空間が創出されます。

MBSメディアホールディングスが約1,200席の劇場を運営

「MICEニーズに対応した宿泊機能」の導入

建物高層部にハイグレードなホテル機能が導入されます。室数は約400室。低層部にはバンケットフロアを設け、劇場との一体的な利用や、多様なMICEニーズにも対応する、としています。現時点でホテルブランドは不明です。

うめきた2期南地区と連携し梅田の勢力範囲を西に拡大

完成予想パースの新旧比較

【出典元】→大阪市市政>市の主要計画、指針・施策>梅田3丁目計画（仮称）

計画変更前の完成予想パースです。低層部が現在とは逆の大阪駅側に配置されていました。

計画変更後のパースです。低層部の配置が逆になりました。

２０２３年２月の様子

南西側から見た様子です。低層部の外装カーテンウォールの取り付けも進んでいます。

西側から見た様子です。

さらに撮影ポイントを変えて北東側から見た様子です。

最後は、さらに撮影ポイントを変えて、堂島付近から見た様子です。遠近感が狂うほどの大きさが実感できました！

２０２３年１月の様子

現地の様子です。前回の撮影が２０２２年１１月だったので、約２ヶ月振りの取材です。

高層部の様子です。棟屋部分のカーテンウォールの取り付けを残すのみ、となりました。

南側から見た様子です。

基壇部の様子です。こちらのカーテンウォールの取り付けがかなり進みました。想像以上に大きな施設になりそうです。

南西側から見た様子です。

北東側から見た様子です。

基壇部の様子です。ガラスカーテンウォールを使用した箇所から高級感を感じる事が出来ます。

北西側から見た基壇部の様子です。

最後は北西側から見た見た様子です。

２０２２年１１月の様子

現地の様子です。前回の撮影が２０２２年１０月だったので、約１ヶ月振りの取材です。

南東側から見た様子です。先日事業者から「棟上げした」との発表があり、ついに計画上の最高部に到達しました！

近くで見上げた様子です。相当横幅が広いビルなのですが、端正なデザインに加えて高さが190m近くあるので、デブビル感はあまり感じません。

南側から見た様子です。

基壇部の様子です。

南西側から見た様子です。

北西側から見た様子です。西側低層部には劇場が入る為にボリュームがあり、ボッテリとした感じがします。

一気に撮影ポイントを変えて、大阪梅田ツインタワーズ・サウスから見た様子です。この角度から見た姿が一番気に入ってます。

さらに移動して、梅田歩道橋から見た様子です。

最後は梅田スカイビルから見た梅田3丁目と梅北2期の様子です。

２０２２年１０月の様子

現地の様子です。前回の撮影が２０２２年９月だったので、約１ヶ月振りの取材です。

大阪梅田ツインタワーズ・サウスのスカイロビーから見た様子です。

ホテル部分の構築がかなり進んでいます。もう少しで計画上の最高部に到達しそうです。

撮影ポイントを変えて地上からた様子です。

ヒルトン大阪前から見た様子です。

延べ床面積がメチャクチャ広いビルですが、デザインが秀逸なので「デブビル感」をあまり感じません。

南側から見上げた様子です。

南西側から見た様子です。

西側から見た様子です。

さらに撮影ポイントを変えて北東側から見た様子です。

縦アングルで見た様子です。メチャクチャ良い感じです。

最後は北西側から見た様子です。