梅田1丁目1番地計画ー新阪急ビル解体工事の状況 15.07

th_IMG_0558.jpg



梅田1丁目1番地計画は、 現在阪神梅田本店のある大阪神ビルディングと隣接する新阪急ビルを一体的なビルに建て替える大規模再開発計画です。 新ビルは地上38階、地下3階、高さ188.9m、延床面積約257,000m2の超巨大なビルになります。工事は東西にて2工区に分け、東側をⅠ期、西側をⅡ期として2段階で施工され、1期工事は2018年春に、2期工事は2021年秋に竣工する予定です。


【出典元】
H2OリテイリングHP>阪神梅田本店建替えの工事施行計画の決定について(PDF)


【過去記事】
梅田1丁目1番地計画ー新阪急ビル解体工事の状況 15.05
梅田1丁目1番地計画ー新阪急ビル解体工事の状況 15.04

阪神百貨店を建て替える梅田1丁目1番地計画の状況 14.12

阪神百貨店を建て替える梅田1丁目1番地計画の状況 14.10

阪神百貨店を建て替える梅田1丁目1番地計画の状況 14.07

阪神百貨店を建て替える梅田1丁目1番地計画の状況 14.05

阪神梅田本店建替えの工事施行計画が決定、1期工事は2018年春、2期工事は2021年秋に竣工!

阪神百貨店を建て替える梅田1丁目1番地計画の最新完成イメージパース



 ■工事施行計画 

 現在阪神梅田本店のある大阪神ビルディングを東西にて2工区に分け、東側をⅠ期、西側をⅡ期として2段階で施工。 


 ■総投資額 約450億円 


 ■工事スケジュール 
工事に伴い、2014年4月より売場縮小工事を順次行い、2021年秋頃まで減少した売場面積での営業。 

 ●準備工事(ビル縮小に伴う階段・エレベーター等の移設工事) 
2014年2月~ 

 ●Ⅰ期工事 
2015年春頃 大阪神ビルディング東側解体工事着手 
2018年春頃 Ⅰ期棟竣工・阪神梅田本店Ⅰ期棟オープン 

●Ⅱ期工事 
2018年春頃 大阪神ビルディング西側解体工事着手
2021年秋頃 Ⅱ期棟竣工 

●阪神梅田本店グランドオープン 
2021年秋頃 阪神梅田本店グランドオープン 








大阪神ビルディング及び新阪急ビルは、幅20mの道路によって隔てられていますが、新ビルは公道(市道)をまたぐ形で、一体的なビルとして建設されます。 今まで、既存の公道上には、ビルを連絡する連絡通路の設置しか出来ませんでしたが、2011年に成立した改正都市再生特別措置法に基づく特例により、大都市の中心部で規制が緩和されました。












th_IMG_0591_20150804232001511.jpg



【スペック】
名称:梅田1丁目1番地計画ビル(仮称)
所在地:大阪市北区梅田一丁目1、1-2、1-3、8-1
階数: 地上38階、地下3階
高さ:188.9m
構造S造、RC造、SRC造
杭・基礎
主用途:百貨店、オフィス、集会所、駐車場 
総戸数:---
敷地面積12,192.83㎡
建築面積10,348.95㎡
延床面積258,856.89㎡(容積対象床面積240,785.57㎡)
建築主:阪神電気鉄道、阪急電鉄
設計者:竹中工務店
施工者:竹中工務店
着工:2015年07月
竣工:2022年03月下旬(予定)













th_IMG_0594.jpg


現地に掲示されている建築計画のお知らせに掲載されいた配置図と立面図です。最高高さは188.9mとなっています。建築計画のお知らせは結構前から掲示されていたので@関西人さんに「なんで撮影にいかへんの?」と言われていましたが、先月の終わり頃にようやく撮影する事が出来ました。












th_IMG_0577.jpg


現地の様子です。旧ビルはすっかり姿を消しており、辺りの風景が一変していました。僕は新阪急ビルの地下にあったイタリアンレストラン「ニョッキ」の洞窟の様なエントランスがお気に入りだったので、このビルが無くなってしまった事が未だに飲み込めずにいます。ニョッキは近くのイーマに移転して営業していますが、あの薄暗い、怪しい雰囲気は無くなってしまいました。












th_IMG_0555_201508042319562e3.jpg


最後は梅田阪急ビルのスカイロビーから見た新阪急ビルの解体工事の様子です。解体工事もほとんど終わり、いよいよああらしいビルの建設工事がスタートします。

関連記事
[ 2015/08/05 00:00 ] 大阪都心 梅田 | TB(0) | CM(2)

個人的にはあそこは梅田から高さ制限がなくなるその日まで取っておいてほしいと思いました。250以上のツインとか見てみたい
[ 2015/08/05 02:42 ] [ 編集 ]

楽しみ!

これはとても楽しみですね!周りのビルと一体となった景色を早くみたいです!
それで前から思ってたんですが大阪駅前第1ビルと第2ビルは高層化しないのでしょうか?
あの二つは周辺の高層ビルに比べてなぜあんなに低いのかと疑問に思っていました。

希望としては第1ビル 183.3m 40階
      第2ビル 189.5m 42階
とかになってくれたら嬉しいなぁ。
[ 2015/08/05 00:34 ] [ 編集 ]

コメントの投稿













管理者にだけ表示を許可する

トラックバック

この記事のトラックバックURL
http://saitoshika-west.com/tb.php/3258-a16de3ec