大和ハウス工業『うめきたオフィスPJ』の状況 23.09　グランフロント大阪オーナーズタワーの北東側にオフィスビル計画が浮上！

（仮称）うめきたオフィスPJは、グランフロント大阪オーナーズタワーの北東側にあった「タイムズうめきた」の跡地に計画中のオフィスビルです。新ビルは鉄骨造、地上12階建て、高さ53.400m、延床面積15,180.57㎡の中層ビルとなります。建築主は大和ハウス工業、設計・施工も同社が担当しています。2022年12月に着工し、2024年07月に竣工する予定です。

 

計画概要

計画名称：（仮称）うめきたオフィスPJ
所在地：大阪駅北深西地区土地区画整理事業 街区番号５符７号（仮換地）
交通：JR「大阪」駅、阪急「大阪梅田」駅、御堂筋線「梅田」駅、「中津」駅
階数：地上12階
高さ：53.400m
構造：鉄骨造
基礎工法：
主用途：事務所、従用途：駐車場、物品販売業を営む店舗
敷地面積：2,300.01㎡
建築面積：1,491.01㎡
延床面積：15,180.57㎡
容積率対象面積：13,780.57㎡
建築主：大和ハウス工業
設計者：大和ハウス工業
施工者：大和ハウス工業
着工：2022年12月（予定）
竣工：2024年07月（予定）

立面図・配置図

建築計画のお知らせに掲載されていた立面図です。

同じく、配置図です。

２０２３年９月の様子

現地の様子です。前回の取材が２０２３年７月だったので約２ヶ月振りの撮影です。

南東側から見た様子です。ついにタワークレーンが姿を表しました！！

南西側から見た様子です。

最後は仮囲いの外からハイアングルで見た内部の様子です。

２０２３年７月の様子

現地の様子です。前回の撮影が２０２３年６月だったので、約１ヶ月振りの取材です。

敷地外からハイアングルで見た内部の様子です。１階床の構築がかなり進みました！

北東側から見た様子です。

最後は南西側から見た様子です。

２０２３年６月の様子

現地の様子です。前回の撮影が２０２３年４月だったので、約２ヶ月振りの取材です。

南西側から見た様子です。仮囲いの外から見た限りでは、あまり変化が見られませんでした。

ハイアングルで見た内部の様子です。二ヶ月前に比べると基礎工事がかなり進んでいる事が解ります。

最後は北東側から見た様子です。グラングリーン大阪の規模が巨大過ぎて、あまり目立たないプロジェクトですが、粛々と工事が進んでいます。

２０２３年４月の様子

現地の様子です。前回の撮影が２０２３年月だったので、約○ヶ月振りの取材です。

南西側から見た様子です。

北東側から見た様子です。

仮囲いの外からハイアングルで見た内部の様子です。基礎工事がかなり進んでいました。

最後は少し離れた所から見た現地の様子です。

２０２３年２月の様子

現地の様子です。前回の撮影が２０２２年９月だったので、約５ヶ月振りの取材です。

南側から見た様子です。背の高い仮囲いが建てられ、本格的に工事が始まっていました！

北東側から見た様子です。グランフロント大阪オーナーズタワーとは微妙に東側にズレた立地である事が解ります。これによりオーナーズタワーの眺望は確保されるので、資産価値に影響を及ぼす事は無さそうです。

最後は仮囲いの外からハイアングルで見た内部の様子です。

２０２２年９月の様子

梅田エリアで敷地面積が似た様な規模のオフィスビルの例として、東梅田にある「清和梅田ビル」があります。清和梅田ビルは、敷地面積：1,941㎡、延べ床面積： 約23,800㎡、地上21階、地下2階、高さ約105ｍです。大和ハウス工業『うめきたオフィスPJ』は、「清和梅田ビル」よりも若干大きいぐらいのオフィスビルになりそうです。

南東側から見た様子です。

最後は北東側から見た様子です。