プレミストタワー千里丘（千里丘駅西地区第一種市街地再開発事業）地上36階建てタワマンを含む駅前再開発が始動、建設工事の最新状況 25.01

大和ハウス工業、JR西日本不動産開発、フージャースコーポレーション、関電不動産開発は、2024年12月19日付けのニュースリリースで、2024年4月に着工した分譲マンション「プレミストタワー千里丘」の概要を発表しました。

「プレミストタワー千里丘」は、摂津市がJR京都線「千里丘駅」西側で進めている「千里丘駅西地区第一種市街地再開発事業」地内に、4社共同企業体が開発する地上36階建ての分譲マンションです。摂津市のシンボルツリーをイメージした最高層のタワーマンションで、エントランスホールの壁面や、フィットネスルームの天井部分なども木目調のデザインを採用。JR京都線「千里丘駅」とペデストリアンデッキで直結。RC造、36階建て、高さ127ｍ、延床面積：38,770.56㎡、総戸数：335戸の規模。建築主は、大和ハウス工業、JR西日本不動産開発、フージャースコーポレーション、関電不動産開発の4社JV、設計・施工は大林組が担当。2024年に着工し、2027年6月竣工予定です。

再開発は、商業・医療・子育ての機能を集約させた商業施設「ブライトステラ摂津千里丘サウス」「ブライトステラ摂津千里丘ノース」や、駅直結で隣接する商業施設とも接続する歩行者専用通路（ペデストリアンデッキ）を整備。

【出典元】
→タワーマンション「プレミストタワー千里丘」概要決定
→プレミストタワー千里丘公式HP

 

これまでの経緯

摂津市「千里丘駅西地区第一種市街地再開発事業」のタワマンは地上35階建て、高さ約127m！

「千里丘駅西地区第一種市街地再開発事業」は、敷地面積約7,300㎡を1街区と2街区に分け、共同住宅や商業業務施設、駐車場を開発。共同住宅は、JR京都線「千里丘駅」に直結した、地上36階建て、総戸数335戸の高層タワーマンションで、地震や強風に強い制振構造、摂津市の木「クスノキ」をモチーフにした外観を採用します。

 

また、商業業務施設は、新設される駅前広場、シンボルロードに面した配置とし、千里丘駅前に新たな賑わいを創出する計画となります。こちらはシンボルロードの完成予想パースです。現在の街並みを知っている方が見ると、ちょっと信じられないかもしれませんね。。

計画概要

名称：
計画名称：千里丘駅西地区第一種市街地再開発事業
所在地：大阪府摂津市千里丘1丁目地内
交通：JR京都線「千里丘」駅
階数：1街区： 地上36階／2街区：地下1階　地上6階
高さ：1街区：約127ｍ／2街区：約29ｍ
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
杭・基礎 ：—
主用途：住宅、商業業務、駐車場
総戸数：335戸
敷地面積：約1.5ha※施行地区面積（1街区：約6,180㎡／2街区：約1,050㎡）
建築面積：1街区：約4,910㎡／2街区：約620㎡
延床面積：1街区：約47,250㎡／2街区：約3,040㎡
建築主： （施行者）摂津市（特定建築者）大和ハウス工業・JR西日本不動産開発・フージャースコーポレーション・関電不動産開発 JV
設計者： 東畑建築事務所、大林組
施工者：大林組
着工：2024年04月
竣工：2027年03月下旬（予定）←2027年06月に変更
総事業費：約258億5,000万円

２０２５年１月の様子

現地の様子です。プレミストタワー千里丘は２０２４年４月に、無事に着工しました！竣工は２０２７年６月、入居開始は８月の予定です。

南東側から見た様子です。敷地面積6,182.52㎡は、かなりの規模感ですね。

南側から見た様子です。

南西側から見た様子です。

西側から、千里丘駅方面を見た様子です。

北西側から見た様子です。

北東側から見た様子です。

計画地を時計回りにグルリと１周して、駅前まで戻ってきました。

２０２３年１２月の様子

現地の様子です。２０２４年４月の着工に向けて、既存建物の解体工事が進んでいます。

南西側から見た様子です。千里丘駅は何度か利用した事がありますが、この短時間でここまで変わるとは・・・本当に驚きました！

北側から駅方面を見た様子です。

敷地北西側の様子です。交差点付近にあるテナントビルの解体工事が進んでいます。

西側から見た様子です。このあたりは解体工事がかなり進んでおり、広々としています。

再開発エリアの中を縦断する小道の様子です。