計画は、近畿産業信用組合の旧本店ビル跡地の再開発です。新ビルの規模は、地上35階、高さ124.40ｍ、延べ床面積は25,020.03㎡。建築主はリバー産業、設計者は日企設計、施工者はリバー建設が担当しています。2021年02月01日に着工し、2023年07月31日に竣工する予定です。
【公式サイト】
→リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎
完成イメージパース
出典：リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎
タワー高層部の完成イメージパースです。外観はアースカラーを基調とした配色で、建物の頂部にはルーバーを曲線的に配置し、シンボリックでアート性のある意匠となります。
出典：リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎
ライトアップされたイメージです。夜は柔らかな照明が夜空に映える、上本町の新たなランドマークとなりそうです。
出典：リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎
リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎は、敷地の地の70％を超える広さ2100㎡の広大なガーデンを確保した、ゆとりあるランドプランが特徴です。約7100本の樹木と、約6900株の草花が四季折々の表情を見せ、緑の潤いを身近に感じることが出来ます。
出典：リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎
ガーデンのシンボルとなるのが樹齢700年とも言われる大ケヤキ。高さ約10ｍ、幹周り約7ｍの迫力ある姿で人々を出迎えます。上の写真は、公式サイトからお借りした移植準備中のシンボルツリーの様子です。また、印象派の巨匠クロード・モネが生涯をかけて描き続けた、フランス・ジヴェルニーの庭をモチーフに、睡蓮の池をしつらえます。
出典：リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎
エントランスロビーは2層吹き抜けで高さ約5.3ｍ、幅約24ｍの巨大なパノラマガラスウォールを採用。ガーデンの潤いがシームレスにつながる美しい空間となります。まるでリーガロイヤルホテルのメインラウンジを彷彿とさせる、もの凄いロビーになりそうです。
出典：リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎
エントランスホールのイメージです。
居室イメージです。
パノラミックウィンドウから、大阪都心のきらめく夜景が望めそうです。
計画概要
【スペック】
名称：(仮称)上町台筆ヶ崎プロジェクト
所在地：大阪市天王寺区筆ヶ崎町17番3（地名地番）
階数：地上35階、塔屋1階、地下1階
高さ：124.40ｍ
構造：RC造、一部S造
杭・基礎 ：
主用途：共同住宅（分譲）
総戸数：
敷地面積：3,024.58㎡（都市計画道路を除く敷地面積：2,767.89㎡）
建築面積：873.07㎡
延床面積：25,020.03㎡（容積対象面積：16084.38㎡）
建築主：リバー産業
設計者：日企設計
施工者：リバー建設
着工：2020年07月 ← 2021年02月01日に変更
竣工：2022年09月 ← 2023年07月31日に変更
２０２２年２月の様子
現地の様子です。前回の撮影が２０２１年１１月だったので、約３ヶ月振りの取材です。
東側から見た様子です。まだタワークレーンは建てられていませんが、地上躯体が姿を現していました！
南東側から見た様子です。
最後は公開敷地が設けられる北側付近の様子です。
２０２１年１１月の様子
現地の様子です。前回の撮影が２０１９年８月だったので、約３ヶ月振りの取材です。
東側から見た様子です。
開いていたゲートから見た内部の様子です。地下躯体の構築がかなり進んでいる様子でした。
最後は南西側から見た様子です。そろそろ完成イメージパースが見たい感じですね！
２０２１年８月の様子
現地の様子です。前回の撮影が２０２１年４月だったので、約４ヶ月振りの取材です。
東側から見た様子です。
最後は南東側から見た様子です。
２０２１年４月の様子
現地の様子です。前回の撮影が２０２１年１月だったので、約３ヶ月振りの取材です。
南東側から見た様子です。取材時には三点式パイルドライバが投入され山留め工事が行われていした。
仮囲いの外からハイアングルで見た内部の様子です。
コロナ禍の状況ですが、無事に着工している様子で何よりでした。
２０２０年１月の様子
現地の様子です。前回の撮影が２０２０年３月だったので、約１０ヶ月振りの取材です。
真正面から見た様子です。背が高く真新しい仮囲いに囲まれており着工間近の雰囲気が出ていした。
南東側から見た様子です。
敷地外からハイアングルで見た内部の様子です。完全に更地になっています。
仮囲いに作業工程表が掲示されており２月１日から大型車両搬入が始まり５日から杭工事が始まるようです。当初のスケジュールは2020年07月の着工、2022年09月竣工の予定でしたが、2021年02月01日着工、2023年08月31日竣工にスケジュールが変更されました。
北東側から見た様子です。
北東角付近の詰め所に標語などのパネルが取り付けられました。いよいよ工事が始まる様です。計画中止を危惧していた(仮称)上町台筆ヶ崎プロジェクトですが、無事に着工に漕ぎ着けました！
２０２０年３月の様子
現地の様子です。前回の撮影が２０１９年１２月だったので、約３ヶ月振りの取材です。
計画地は元：近畿産業信用組合本店ビルの跡地です。近畿産業信用組合は淡路町ビル跡地に新本店ビルを建設し新ビルに移転しました。
最後は敷地外からハイアングルで見た内部の様子です。既存建物の解体が終わり、すっかり更地になっていました！
タワークレーンが立たないのは敷地に余裕があるからですかね。
タワークレーンでないと届かなくなるまではしばらくそのままですかね。
あの場所はどう考えてむ鶴橋ですね（笑）
近隣のマンションや商業施設は何故かあのあたりを「桃坂」だなんて呼んでますけど、デベロッパーの「鶴橋」っていう地名へのアレルギーを感じますね。分からんでもないけど。
上本町と書かれてますが、あの辺を上本町だと思っている近所の住民は一人もいないと思います。すぐ北が千日前線鶴橋駅ですし。玉造筋より更に東側に上本町の名前が付いているマンションもあったりしますけど。
名前に上町台と入ってますが、坂を下りきった辺りなので上町台地なのかとちょっと疑問ですが、
現場の東にさらに東方向の軽い下り坂があったりするのでギリギリOKですかね。
思っていた以上に高級感溢れるデザインですね♪ 曲線を描く塔屋の形状もいい感じです(^_^)
1個書き忘れ。
鉄筋は仮囲いの上まで伸びてますが、タワークレーンはまだ立ってません。
今日、前通ったら仮囲いに庭のイメージ図とかがでかでかと貼られてました。
庭ですけど、西側が崖になっていて西側の方が高いのでどういう構造にするのかがちょっと気になります。
ジベルニーにも行ったことありますが、平らな土地なので滝はなかったと思いますがどうでもいいか。
ちなみに西側のフォレストスクエアは崖の上にあるのですけど、鶴橋駅には最短距離では行けないんですよね。崖から直接降りる階段とかがないので。
鉄筋が地上より上に見えてきました。
6月頭に前を通ったときに予定表見たら起工式が6/10になってました。
そう言えば、最初に書いてましたね。研究所の方の話が補足できたのでまぁいいか。
あまり関係ないですけど、目の前にある横断歩道が去年の11月頃にちょっと北側に移設されてました。将来的に車の出入りと重なるってことで。
まだ跡が残ってるのでわかるかなと思いますが、目の前の研究所の車の出入り口と横断歩道がずっとかぶりっぱなしだったのでそれも避けとこうってのもあったそうですが。
半年あまり予定が遅れましたけど、まもなく着工間近なのですね。
七味さん、ありがとうございますm(_ _)m
建築計画のお知らせが修正されていて、着工が2月1日、完成予定が23年8月31日になってました。
https://i.imgur.com/J3BaHxT.jpg
画像は適当に再利用して結構です。
準備工事じゃなかった。準備作業でした。
ここの前をよく通りますが、計画表がずっと予定無しだったのがようやく準備工事になってました。
ちなみに目の前の横断歩道の場所が移動してました。前の位置だとちょっと危ないと言うことで。