（仮称）御堂筋安土町ビル建替計画の概要が判明！新ビルは地上19階 、延べ床1.94万㎡、2023年3月竣工予定！

再開発に向けて解体工事が行われている御堂筋安土町ビルでの新ビルの概要が明らかになりました！三幸エステートの物件募集ページに（仮）御堂筋安土町ビル建替計画の概要が掲載されており、新ビルの規模が地上19階 地下2階建、19,437㎡（5890.00坪)で2023年03月から入居可能になる事が明らかになりました！解体工事の期間は2019年9月24日〜2020年8月31日まで、となっています。注文者は積水ハウスで解体工事は鴻池組が担当しています。

【出展元】
→三幸エステート＞（仮）御堂筋安土町ビル建替計画 (中央区・大阪府)　物件詳細

【過去記事】
→御堂筋安土町ビル解体工事の状況 20.03
→御堂筋安土町ビル解体工事の状況 20.01
→御堂筋線本町駅１号出入口が一時閉鎖、積水ハウス保有の「御堂筋安土町ビル」の建替えは2022年6月頃に完成か？
→御堂筋安土町ビルのテナント退去が完了。建て替え再開発計画などの続報に期待！

最近御堂筋に建設された3つのビルの階高は以下の通りです。

1）三菱UFJ銀行大阪ビル本館：地上21階、高さ104.50ｍで階高4.97ｍ
2）オービック御堂筋ビル：地上25階、116.35m、階高4.65ｍ
3）淀屋橋東京海上日動ビルディング：地上14階、61.70m、階高4.4ｍ

例に上げたビルを元に（仮称）御堂筋安土町ビル建替計画の新ビルの高さを予想してみます。3つのビルは銀行の本部、高層階がホテルの複合、6年前に竣工したオフィスビルと用途は様々ですが、最近のオフィスビルの階高は4.5〜5ｍ程度が普通です。新ビルの高さは階高4.5ｍ×19フロア＝85.5m程度になると推測できます。

現地の様子です。必要な通勤の帰宅途中に撮影しました。この1ヶ月でなかり低くなりました。