本町ガーデンシティテラス (仮称)安土町３丁目ビルは、高度経済成長期の1966年に竣工した御堂筋安土町ビル（旧称：住友生命本町ビル）を建替える再開発計画です。新ビルは地上19階、塔屋1階、地下2階、高さ88.58ｍ。1,410㎡の敷地に延床19,086㎡のオフィスビルが建設されます。建築主は積水ハウス、設計を大林組が担当。2020年9月に着工し、2023年3月竣工、4月にオープンしました。
【出展元】→三幸エステート＞（仮）御堂筋安土町ビル建替計画 (中央区・大阪府) 物件詳細
→officil（オフィシル）＞（仮称）御堂筋安土町ビル
【過去記事】
→御堂筋安土町ビル解体工事の状況 20.03
→御堂筋安土町ビル解体工事の状況 20.01
→御堂筋線本町駅１号出入口が一時閉鎖、積水ハウス保有の「御堂筋安土町ビル」の建替えは2022年6月頃に完成か？
→御堂筋安土町ビルのテナント退去が完了。建て替え再開発計画などの続報に期待！
中層階の断面図です。御堂筋側には緑化されたバルコニーが設けられる様子です。
計画概要
| 計画名称 | (仮称)安土町３丁目ビル |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区安土町３丁目１４番３ |
| 交通 | 大阪メトロ 御堂筋線 本町駅 徒歩1分 |
| 階数 | 地上19階、塔屋1階、地下2階 |
| 高さ | 88.88ｍ ※当初計画では88.58ｍ |
| 構造 | 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 杭・基礎 | |
| 主用途 | 事務所・店舗 |
| 敷地面積 | 1,410㎡ |
| 建築面積 | 1,070㎡ ※当初計画では1,074㎡ |
| 延床面積 | 19,106㎡ ※当初計画では19,086㎡ |
| 容積対象面積 | 16,900㎡ |
| 建築主 | 積水ハウス |
| 設計者 | 大林組 |
| 施工者 | 大林組 |
| 着工 | 2020年10月 |
| 竣工 | 2023年03月（予定） |
| 入居 | |
| 備考 | 高度経済成長期の1966年に竣工した御堂筋安土町ビル（旧称：住友生命本町ビル）の建替え計画。旧ビルは高度経済成長期の1966年に竣工した、地上9階、延べ床面積：約1.5万㎡古参のオフィスビルで建築主は住友生命、施工は大林組が担当しまた。竣工後53年が経過し老朽化が進んでいた事から建替えられる事になった。建築主は積水ハウス、設計は大林組が担当。御堂筋景観ガイドラインに準拠した高さ50mの軒線を強調したデザインの高層ビルに生まれ変わる。 |
２０２３年６月の様子
現地の様子です。前回の撮影が２０２３年４月だったので、約２ヶ月振りの取材です。
南西側から見た様子です。新ビルは2023年3月に竣工、4月にオープンしました。今回取材すると1階の商業区画にテナントが入っていました。
西側から見た様子です。御堂筋沿いにあるバルコニーには植栽が施されています。
北御堂さんから見た様子です。
引き気味で見た周辺の様子です。寺院と超高層ビルの対比が良い感じです。
北西側から見た様子です。
基壇部の様子です。1階の商業区画にテナントが入り賑わい感が出てきました。
南西角の様子です。
2023年５月21日（日）に、インテリアブランドのWAILEA御堂筋がオープンしました。
基壇部南側の様子です。
近くで見上げた様子です。敷地面積 1,410㎡にこれだけのビルが建てられるのは、大した事だと思います。
最後は南東側から見た様子です。
２０２３年４月の様子
現地の様子です。前回の撮影が２０２３年２月だったので、約２ヶ月振りの取材です。
南西側から見た様子です。周辺の外構工事が完了しており、新ビルは竣工したと思われます。
基壇部の様子です。御堂筋沿いの１階テナントはまだ未入居です。
真正面西側から見た様子です。
テラスをアップで見た様子です。ベランダに植栽が施されいる事が解ります。
北西側から見た様子です。
南側から見た様子です。
南西角から見上げた様子です。
基壇部の様子です。公開敷地のおかげで広々としています。
歩道からセットバック、さらにピロティを設けて奥行きを持たせています。
本町ガーデンテラスのロゴマーク。
ピロティから地下階を見下ろした様子です。地下に外光を取り込む「サンクン広場」ですね。
復活した「御堂筋線本町駅１号出入口」
ビルの建て替え工事に伴い、2019年5月から閉鎖されていた「御堂筋線本町駅１号出入口」がついに復活しました！！
早速、地上から駅に向かってみましょう。
地下階の様子です。最新鋭のオフィスビルの一部なので質感がメチャクチャ高いです。
サンクン広場に置かれたベンチ？の様子です。アーティスティックな感じですね。
さらに御堂筋線の改札口に向かって行きます。
少し解りづらいですが、改札口方面（左）サンクン広場（右）という位置関係の写真です。
改札口側から、本町ガーデンテラス方面を見た様子です。
ついに完成状態になった本町ガーデンテラス。ベランダ付きのオフィスビルがどんな風に仕上がるのか？野暮ったくならないか？と若干心配していましたが、予想を上回る出来映えでホッとしました。
２０２３年２月の様子
現地の様子です。前回の撮影が２０２２年１月だったので、約１ヶ月振りの取材です。
南西側から見た様子です。ビルにの周囲にあた足場が無くなり、外観はかなり完成状態に近づきました。
高層部の様子です。
基壇部の様子です。防護ネットが残っていますが、取り払われた箇所を見るとかなり反射率が高く、クリスタルな印象です。
真正面から見た様子です。
北西側から見た様子です。
近くで見上げた様子です。
南側から見た様子です。クルスタル感がありますね。
最後は北御堂側から見た様子です。
２０２３年１月の様子
現地の様子です。前回の撮影が２０２２年１１月だったので、約２ヶ月振りの取材です。
南西側から見た様子です。タワークレーン姿を消し、低層部を覆っていた足場が取り払われていました。
西側から見た様子です。御堂筋沿いにバルコニーがあるオフィスビルが建つのは今回が初めてだと思います。養生ネットが取れるまで何ともいえませんが、若干マンションぽい感じに見えますね・・・。
撮影ポイントを変えて、南側から見上げた様子です。
御堂筋沿いの基壇部の様子です。
北西側から見た様子です。
最後は引き気味で見た周辺の様子です。
２０２２年１１月の様子
現地の様子です。前回の撮影が２０２２年１０月だったので、約１ヶ月振りの取材です。
南西側から見た様子です。御堂筋側の南西角は建設資材の引揚げスペースでしたが、この部分の工事が始まっていました。
北西側から見た様子です。頂部付近までカーテンウォールの取り付けが進んでいます。
頂部付近のアップです。
撮影ポイントを変えて、南側から見た様子です。
南東側から見た様子です。
最後は北御堂の階段付近から見た様子です。
２０２２年１０月の様子
現地の様子です。前回の撮影が２０２２年９月だったので、約１ヶ月振りの取材です。
南西側から見た様子です。鉄骨建方が進み、計画上の最高部まで到達していました！
頂部をアップで見た様子です。銀色の「亜鉛メッキ」を施した鉄骨が見て取れます。棟屋の構築が行われています。
ガラスカーテンウォールの取り付けがかなり進みました。
北西側から見た様子です。
少し離れて見た様子です。
最後は南西側から見た様子です。
２０２２年９月の様子
現地の様子です。前回の撮影が２０２２年７月だったので、約２ヶ月振りの取材です。
南東側から見た様子です。かなり高くなってきまいた。
頂部付近の様子です。銀色の「亜鉛メッキ」の鉄骨が見えるので棟屋の構築が始まった様です。
本町ガーデンシティとの並びです。このあたりは新景観ガイドラインに準拠したビルが少ないので、これから建替え計画が浮上する事を期待したいです。
最後は近くで見上げた様子です。
２０２２年７月の様子
現地の様子です。前回の撮影が２０２２年６月だったので、約１ヶ月振りの取材です。
南西側から見た様子です。50ｍ軒線を大きく越え、かなり高くなってきました！
南西角から見上げた様子です。南南側のガラスカーテンウォールの取り付けが始まっており驚きました。
南側から見た様子です。ガラスの面積が大きい、オフィスビルらしい外装に仕上がっています。
アップで見た様子です。かなり良い感じですね！
少し離れて、南東側から見た様子です。
最後は北西から見た様子です。
２０２２年６月の様子
現地の様子です。前回の撮影が２０２２年５月だったので、約１ヶ月振りの取材です。
北西から見た様子です。かなり高くなっており
南東側から見た様子です。
御堂筋の新景観ガイドラインで定められた、高さ50ｍを超えた所まで鉄骨建方が進んでいます。
縦アングルで見た様子です。かなり高層ビルらしくなってきました！
近くで見上げた様子です。
最後は南側から見た様子です。
