【再都市化ナレッジデータベース】

(仮称)アパホテル&リゾート〈大阪難波駅タワー〉はOCAT隣接地!西日本最大客室数2064室で2023年秋開業を目指す!


一昨日にお伝えしたアパホテル浪速区案件の続報です!アパグループは2019年12月11日付けのニュースリリースで大阪市浪速区湊町一丁目のOCATの隣接地に西日本最大客室数となる2,064室のタワーホテルを建設すると発表しました!ホテルの規模は地上34階建、延べ床面積約38,000㎡で客室は全2,064室。スイートルーム・デラックスツインルーム・トリプルルーム・4名利用が可能なコネクトルーム・バリアフリールーム等、バリエーション豊かな客室タイプや、共用部にはプール・フィットネス・大浴場等の充実した施設を計画しています。

 

 


計画地はこちらです。大阪市浪速区湊町一丁目533。公簿面積は3,306,12㎡で用途区分は商業地、容積率600%、建ぺい率80%です。

 

 

計画地の様子


現地の様子です。徒歩で計画地を見ると道路から見るよりも広くて驚きました。

 

 

 


OCAT側から見た様子です。東西に細長い敷地です。

 

 

 

怒濤の出店ラッシュを続けるアパホテル


梅田に建設されるアパホテル&リゾート〈大阪梅田駅タワー〉(34階建・全1,709室・202212月開業予定

アパグループは2025年に開催決定した大阪万博による需要の拡大を見込み、大阪エリアにおいて大型ホテルの開発に注力しており怒濤の出展ラッシュを続けています。御堂筋沿いを南北に縦断するように、北から(仮称)アパホテル&リゾート〈大阪梅田駅タワー〉34階建・全1,709室・202212月開業予定)、アパホテル&リゾート〈御堂筋本町駅タワー〉32階建・全913室・20191217日開業予定)、アパホテル&リゾート〈大阪難波駅タワー〉34階建・全2,064室・2023年秋開業予定)の全3棟・4,686室のアーバンリゾート大型タワーホテルを展開する事になります。

【出展元】
アパグループ西日本最大客室数のタワーホテル用地を取得

 

アパホテルが大阪に西日本最大の2000室規模のホテルを建設!?



 

 


本町のアパホテル&リゾート〈御堂筋本町駅タワー〉32階建・全913室は1217日開業の予定です。

 

 

 

 


タワーホテル以外にも、新大阪駅前に客室数657室の大型ホテル、アパホテル新大阪駅前20205月の開業予定で建設工事が進んでいます。

 

 

APAホテル勝利の方程式は標準化と嗅覚の鋭さ

 



怒濤の出店ラッシュを続けるAPAホテルは同社なりの勝利の方程式を確立しています。それは11㎡程度のコンパクトな客室に幅140cmのベッド、40型以上のテレビ、枕元に照明スイッチなどの機能をまとめた「新都市型ホテル」です。標準フォーマットにそった客室を限界まで詰め込み収益性を高める様に見えます。

また、今回のアパホテル&リゾート〈大阪難波駅タワー〉の計画地はJR難波駅に隣接した土地ですが、将来的に「なにわ筋線」が開通すると、ホテルの価値は飛躍的に高まる事が予想できます。アパはこの様な先を読んだ動きが得意で、先手先手でで計画を進めてきました。

怒涛の勢いで出店を続けるアパホテルの最新の部屋に泊まって見た!アパホテル〈堺筋北浜駅前〉宿泊記



 

2 COMMENTS

アリー my dear

おはようございます(╹◡╹)先日のアパホテルのニュースリリースを見ているとこんな記述が…
https://www.apa.co.jp/newsrelease/148279

アパホテルが奈良県初進出というものですが、その中に“ アパホテル&リゾート〈大阪難波駅タワー〉(39階建・全2,064室・2023年秋開業予定・大阪市浪速区)” とのこと。
39建てのようですね!

ぽり

ここだろうとは思ってました。立川に本拠地のある真如苑を運営している真澄寺の用地ですね。奈良の天理の様に宗教建築都市でもあります。
副業目的での取得だったようですが、一度建ってしまうと国税意外なかなかチェック出来ないので、大阪市では新規や大規模改修時に宗教活動や福祉目的外に対する課税強化を図っているので、名目信者宿泊施設等、転貸なども想定していたと思われますが、断念されたのではないでしょうか?
再開発促進地区の為、建ぺい率は変わりませんが容積率は600%に限らず申請内容でUP出来るようです。

立川と言えば、閉店した*曽根崎のやまたけ*は立川の工房集団によるもので、やまたけの外装にも見られるアイアンワークは立川駅のペディストリアンデッキのベンチに採用されています。 建物や内装で現存しているのがやまたけが最後の一つになりました。

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