アーバンネット御堂筋ビル（仮称）御堂筋淡路町ビル建設工事の状況 23.01【2023年度竣工】

ＮＴＴ都市開発は、２０２０年３月２３日けのニュースリリースで、大阪市中央区淡路町4丁目の御堂筋淡路町敷地において、ＵＤ御堂筋ビルおよびアネックスビルの解体工事に着手すると発表しました。解体後は、低層部には店舗等を配置し上層部がオフィスのビルを新築します。計画については現在協議・検討をしており、2023年度の竣工をめざしているとの事です。解体工事は2020年3月～2021年6月末での予定で鹿島建設が工事を担当します。

【出展元】
→御堂筋淡路町敷地（大阪市中央区淡路町4丁目30番地）における解体工事の着手について
→御堂筋淡路町敷地における新築工事着工および 計画建物名称「アーバンネット御堂筋ビル」決定のお知らせ 

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新ビルの特徴

1：御堂筋の新景観ガイドラインに準拠
歩道から4ｍセットバックの上、低層部に賑わい施設を導入し、高さ50m付近の軒線を強調。御堂筋に相応しい品のあるデザイン。将来の御堂筋の歩行者空間化を見据え、低層部は御堂筋に面する開放的なビルエントランス、にぎわいを形成する店舗、ホワイエやテラスと一体利用が可能な多目的ホールを整備。

3：ポストコロナの安感染症対策
スマホと連携したエレベーター行先階指定システムを導入し、エントランスからエレベーター、テナント専有部までタッチレスによる移動を実現。ビル内施設の空気環境や混雑状況をリアルタイムで表示し、密集の回避や利便性向上につなげる

5：カーボンニュートラルへの取り組み
建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）の評価で最高ランクの5☆及びオフィス部分の評価「ZEB Ready」認証 を取得。また、建築物の環境性能を総合的に評価する「CASBEE 大阪みらい」においても、最高ランクとなる「Ｓランク」を達成。

計画概要

新ビルは地上21階、棟屋1階、地下2階、高さ100.0ｍの超高層ビルとなります。延床面積42,359.95㎡で、設計・施工は鹿島建設が担当。2021年07月に着工し2023年12月に竣工する予定です。以前に新ビルの高さを弱気の76.5ｍと予想しましたが、いい方向で外れてくれました。

立面図と配置図

建築計画のお知らせに掲載されていた立面図です。50ｍ軒線付近をさかいに低層部と高層部でデザインが異なっています。

建築計画のお知らせに掲載されていた配置図です。

２０２３年１月の様子

現地の様子です。前回の撮影が２０２２年１１月だったので、約２ヶ月振りの取材です。

真正面から見た様子です。もう少しで棟上げしそうな感じです。

南東側から見た様子です。隣接するオービック御堂筋ビルと並んだ姿は、なかなか迫力があります。

北側から見た様子です。

北西側から見た様子です。

最後は南西側から見た様子です。