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大阪メトロ初の本格的な賃貸オフィスビル!(仮称)Osaka Metoro なんばビル計画の最新状況 22.06



(仮称)Osaka Metoro なんばビルは、 大阪市浪速区難波中1丁目にあったイチエイ総合ビルの建替え計画です。新ビルは、事務所、店舗かならなるオフィスビルで、地上10階、延べ床面積7177.71㎡の規模です。建築主は大阪メトロで同社が手掛ける初の本格的な賃貸オフィスとなります。

※読者様から情報を頂き取材してきました!

 

 

これまでの経緯



南海難波駅の北西側でイチエイ総合ビルの解体工事が進んでいます。イチエイ総合ビルは浪速区難波中1丁目に所在する、地上9 地下2階建、延べ床面積は9,275.03m2のオフィスビルで、1969年2月竣工の古参のビルです。

工事名は(仮称)難波中1丁目解体工事、発注者は大阪市高速電気軌道(大阪メトロ)、解体工事の元請けは淺沼組。労災保険関係成立票によると事業期間は2021年7月1日〜2022年7月30日となっています。

 

 


イチエイ総合ビルは、将来建設される南海・新難波駅の南端に位置しており将来的に超一等地になる可能性があります。大阪メトロですが次の投資先としてイチエイ総合ビルを選んだ理由がわかる気がします。

 

計画概要


計画名称(仮称)Osaka Metoro なんばビル
所在地大阪市浪速区難波中1丁目6-8
交通御堂筋線なんば駅 南海難波駅 近鉄大阪難波駅
階数地上10階・地下1階
高さ42.53m
構造S造、一部RC造
杭・基礎
主用途事務所・店舗
客室数
敷地面積1008.30㎡
建築面積748.77㎡
延床面積7,177.71㎡
容積対象面積6,043.82㎡
建築主大阪メトロ
設計者大建設計
施工者浅沼組
着工2022年09月1日(予定)
竣工2024年03月31日(予定)
備考1969年2月竣工の古参のビル「イチエイ総合ビル」の建替え計画。建築主は大阪メトロで、同社が手掛ける初の本格的な賃貸オフィスビル。鉄道事業に加えて別の収益源を確保する目的があり、小規模ながら今後の成否の行方を占う試金石となる計画。
 

所在地:〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目6−8

 

立面図・配置図





 

 

2022年6月の様子


現地の様子です。前回の撮影が2022年4月だったので、約2ヶ月振りの取材です。

 

 



南側から見た様子です。読者様から「建築計画のお知らせ」が掲示されました!との情報を頂いたので早速取材してきました!

 

 


仮囲いを注意深く見て回ると・・・

 

 

 


ありました!建築計画のお知らせです。新ビルは地上10階、延べ床面積7177.71㎡のオフィスビルでした!新ビルは小規模ですが、大阪メトロが進める多角化経営の、今後の成否の行方を占う試金石となる注目度の高い計画です。

 

 

 


南西側から見た様子です。

 

 

 


最後は仮囲いの内部の様子です。新ビルは着工2022年09月1日に着工し、2024年03月31日に竣工する予定です。

 

 

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4 COMMENTS

アリー my dear

以前はあのビルがあったために、この阪神高速高架下から高島屋方面が言わば「ボトルネック」になって閉塞感と圧迫感がありました。
天気のよい昼間でも薄暗さがあって少々陰鬱な印象だったところが、このビル解体によって一気に明るさと開放感が出てすっきりしましたね♪

七味

今更のレスですけど、お隣の相鉄インが建ったのが3年ほど前なので一緒に開発できたらと書いたのです。今更統合は無理でしょうね。

さんたん

街区統合して100mを優に超えるビルが建つといいなぁ。

七味

隣の相鉄インと一緒に開発できたらよかったのにね。

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