GLP ALFALINK茨木は、大阪府茨木市に所在する、総延床面積約32万㎡の大規模多機能型物流施設です。茨木市南目垣・野々宮区画整理事業「イコクルいばらき」の中核を成す施設で、物流プロバイダー大手の日本GLPが「ALFALINK」ブランドシリーズの第三弾となる、先進的物流施設として開発されています。
「イコクルいばらき」とは？
南目垣・東野々宮土地区画整理事業は、茨木市南目垣1ほかの約28.2haを対象とする土地区画整理事業で、2019年に本組合が発足しました。2020年に仮換地指定が完了、2022年には区域の愛称が「イコクルいばらき」に決定しました。業務代行者は竹中土木が担当、業務の施行期間は、2024年7月31日まで。エリアの南半分を占める物流ゾーンには、日本GLPが3棟で総延べ約32万6000㎡規模の物流倉庫「GLP ALFALINK（アルファリンク）」を建設。エリア北側に位置する商業ゾーンにはニトリとアークランズ（ビバホーム）が進出します。
→「GLP ALFALINK茨木3」を着工 入居企業と地域が繋がるマルチテナント型物流施設 | プレスリリース | 日本GLP
→南目垣・東野々宮土地区画整理事業 まちづくりの概要／茨木市 (city.ibaraki.osaka.jp)
『GLP ALFALINK 茨木』の開発決定！大阪・茨木市の南目垣・東野々宮地区に延床約32万㎡の大型物流施設【2025年7月全棟竣工】
GLP ALFALINK茨木は、大阪府道 14号沿いに位置し、名神高速道路、近畿自動車道、中国自動車道の結節点とな る「吹田 JCT」から約 6.2km とアクセスに優れた立地です。 近隣にトラックターミナル、卸売市場、鉄道貨物ターミナルなどの物流関連施設があり、 物流拠点としての高いポテンシャルを有しています。また、 大阪内陸での人口密集地である北摂エリアに立地することから、雇用の確保も容易です。
施設概要
GLP ALFALINK 茨木南目垣・東野々宮土地区画整理事業
所在地：大阪府茨木市南目垣・野々宮区画整理事業地内
用途地域：準工業地域
総敷地面積：約135,000㎡（約41,000坪）
総延床面積：約320,000㎡（約96,000坪）
施設名：「GLP ALFALINK 茨木1」
構造：地上6階建て、PC免震造、耐火構造
敷地面積：約69,000㎡
延床面積：約165,000㎡
着工：2023年1月
竣工：2024年7月（予定）
施設名：「GLP ALFALINK茨木2」
構造：地上4階建て、耐震造、耐火構造
敷地面積：約20,000㎡
延床面積：約44,000㎡
着工：2023年3月
竣工：2024年7月（予定）
施設名：「GLP ALFALINK茨木3」
構造：地上6階建て、免震造、耐火構造
敷地面積：約47,000㎡
延床面積：約120,000㎡
着工：2023年11月
竣工：2025年7月末（予定）
入居可能時期
茨木Ⅰ：2024年8月予定
茨木Ⅱ：2024年8月予定
茨木Ⅲ：2025年8月予定
※ニーズに応じて前倒し開発可能
２０２３年１２月末の様子
現地の様子です。読者様よりリクエストを頂き取材してきました！
この建物は「GLP ALFALINK 茨木1」。構造：地上6階建て、PC免震造、耐火構造で、敷地面積：約69,000㎡、延床面積：約165,000㎡。2023年1月に着工、2024年7月に竣工する予定で。成約率は93％となっています。
南東側から見た様子です。
北東側から見た様子です。
この建物は「GLP ALFALINK茨木2」。地上4階建て、耐震造、耐火構造で、敷地面積：約20,000㎡、延床面積：約44,000㎡。2023年3月に着工し、2024年7月に竣工する予定で、成約率は100％となっています。
南側から見た様子です。
南東側から見た様子です。
北東側から見た様子です。見慣れない重機が投入されていました。
最後は建設工事が始まった「GLP ALFALINK茨木3」。地上6階建て、免震造、耐火構造で敷地面積：約47,000㎡、延床面積：約120,000㎡。2023年11月に着工し、2025年7月末に竣工する予定です。成約率は32％となっています。
最後は南側から見た様子です。3棟あわせて、総延床面積約32万㎡の超弩級の物流施設ですが、すでに2棟が満床に近く、3棟目は建物が立ち上がっていないにも関わらず成約率が32％となっており、近畿圏での需要の高さを実感する事が出来ました。
