【再開発の卵】古河大阪ビル本館・西館解体工事の状況 21.04 【三井不動産レジデンシャルが取得】

古河大阪ビルは堂島浜２丁目にあるオフィスビルで、地上9階 ての本館と７階建ての２棟で構成されています。本館は1965年、西館は1973年に竣工しました。本館は竣工から54年、西館も46年が経過しており老朽化が進んでいましたが、2019年12月にテナント退去が終わり、その後ビルは閉鎖されました。

【過去記事】
→閉鎖された古河大阪ビル本館・西館の状況 20.03
→古河大阪ビル本館・西館が閉鎖。三井不動産レジデンシャルが再開発を計画か？
→古河大阪ビル本館・西館のテナントの退去が進む。建替え計画が進行中？

 

 

現地に掲示されていた「労災保険関係成立票」です。工事名は「河大阪ビル解体工事」で発注者は古河機械金属、施工は清水建設です。事業期間は2020年3月1日～2021年3月31日の予定です。

２０２１年４月の様子

現地の様子です。前回の撮影が２０２０年１０月だったので、約６ヶ月振りの取材です。

西側から見た様子です。取材には内装撤去作業が行われていました。

南東側から見た様子です。密着しているサントリー本社との境目がどうなるか？が気になります。

最後は北西側から見た様子です。古河大阪ビル本館・西館跡の再開発はまだ具体的な情報はありませんが、噂レベルではホテルとマンションの複合開発にかも、との事なので、先日話題になった電通跡の「ONEDOJIMA PROJECT」と同じ様な複合開発になるかもしれませんね。事業者からの発表が待ち遠しです。

大阪堂島にフォーシーズンズホテルが進出決定！東京建物とHPLの共同開発 「ONE DOJIMA PROJECT」の状況 【2024年09月竣工予定】

２０２０年１０月の様子

現地の様子です。前回の撮影が２０２０年８月だったので、約２ヶ月振りの取材です。

南西側から見た様子です。建物全体が解体足場に覆われました。

西側から見た様子です。

最後は北西側から見た様子です。解体工事は粛々と行われていました。そろそろ再開発の概要が出てきて欲しい頃合いですね・・・！

２０２０年７月の様子

現地の様子です。前回の撮影が２０２０年５月だったので、約２ヶ月振りの取材です。

西側から見た様子です。

北西側から見た様子です。ビル全体が解体足場で覆われました。

南東側から見た様子です。

最後は中之島フェスティバタワーから見た様子です。

２０２０年５月の様子

現地の様子です。前回の撮影が２０２０年４月だったので、約１ヶ月振りの取材です。

南東側から見た様子です。建物全体が防音壁に覆われました。

北東側から見た様子です。

北西側から見た様子です。

２０２０年４月の様子

現地の様子です。前回の撮影が２０２０年３月だったので、約１ヶ月振りの取材です。

取材時には、石綿含有建材除去工事の足場組み立て、内装外交撤去、ボーリング調査が行われていました。

解体工事が本格化してきた古河大阪ビル本館・西館。来年３月末には更地になる予定です。中々厳しい情勢が続いていますが、その頃までには正常化している事を願っています。