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【再都市化ナレッジデータベース】

【再開発の卵】古河大阪ビル本館・西館解体工事の状況 21.05 【三井不動産レジデンシャルが取得】



古河大阪ビルは堂島浜2丁目にあるオフィスビルで、地上9階 ての本館と7階建ての2棟で構成されています。本館は1965年、西館は1973年に竣工しました。本館は竣工から54年、西館も46年が経過しており老朽化が進んでいましたが、2019年12月にテナント退去が終わり、その後ビルは閉鎖されました。

【過去記事】
閉鎖された古河大阪ビル本館・西館の状況 20.03
古河大阪ビル本館・西館が閉鎖。三井不動産レジデンシャルが再開発を計画か?
古河大阪ビル本館・西館のテナントの退去が進む。建替え計画が進行中?

 

 


現地に掲示されていた「労災保険関係成立票」です。工事名は「河大阪ビル解体工事」で発注者は古河機械金属、施工は清水建設です。事業期間は202031日~2021331日の予定です。

 

 

2021年5月の様子

 


現地の様子です。前回の撮影が2021年4月だったので、約1ヶ月振りの取材です。

 

 


西側から見た様子です。外から見た限りあまり変化が見られませんでした。

 

 

 


南西側から見た様子です。

 

 

 


最後は南東側から見た様子です。古河大阪ビル本館・西館跡の再開発はまだ具体的な情報はありませんが、噂レベルではホテルとマンションの複合開発にかも、との事なので、先日話題になった電通跡の「ONEDOJIMA PROJECT」と同じ様な複合開発になるかもしれませんね。事業者からの発表が待ち遠しです。

 

 

 

 

 

2021年4月の様子


現地の様子です。前回の撮影が2020年10月だったので、約6ヶ月振りの取材です。

 

 

 


西側から見た様子です。取材には内装撤去作業が行われていました。

 

 


南東側から見た様子です。密着しているサントリー本社との境目がどうなるか?が気になります。

 

 


最後は北西側から見た様子です。

 

大阪堂島にフォーシーズンズホテルが進出!「ONE DOJIMA PROJECT」建設工事の状況 21.05 【2024年09月竣工予定】



 

 

 

2020年10月の様子

 




現地の様子です。前回の撮影が2020年8月だったので、約2ヶ月振りの取材です。

 

 

 


南西側から見た様子です。建物全体が解体足場に覆われました。

 

 

 

 


西側から見た様子です。

 

 

 

 


最後は北西側から見た様子です。解体工事は粛々と行われていました。そろそろ再開発の概要が出てきて欲しい頃合いですね・・・!

 

2020年7月の様子


現地の様子です。前回の撮影が2020年5月だったので、約2ヶ月振りの取材です。

 

 


西側から見た様子です。

 

 

 


北西側から見た様子です。ビル全体が解体足場で覆われました。

 

 

 


南東側から見た様子です。

 

 

 


最後は中之島フェスティバタワーから見た様子です。

 

 

2020年5月の様子


現地の様子です。前回の撮影が2020年4月だったので、約1ヶ月振りの取材です。

 


南東側から見た様子です。建物全体が防音壁に覆われました。

 


北東側から見た様子です。


北西側から見た様子です。

2020年4月の様子


現地の様子です。前回の撮影が2020年3月だったので、約1ヶ月振りの取材です。


取材時には、石綿含有建材除去工事の足場組み立て、内装外交撤去、ボーリング調査が行われていました。

 

 

 

 



古河大阪ビルと隣接する古河大阪ビル西館の2棟が建つ土地は、持ち分の6割超を三井不動産レジデンシャルが取得しており、同社が展開するパークタワーのブランド名を冠したタワーマンションが建設される可能性が高いです。

 

 

 


解体工事が本格化してきた古河大阪ビル本館・西館。来年3月末には更地になる予定です。中々厳しい情勢が続いていますが、その頃までには正常化している事を願っています。

 

 

【過去記事】
閉鎖された古河大阪ビル本館・西館の状況 20.03
古河大阪ビル本館・西館が閉鎖。三井不動産レジデンシャルが再開発を計画か?
古河大阪ビル本館・西館のテナントの退去が進む。建替え計画が進行中?

 

3 COMMENTS

アリー my dear

外から見る限りではあまり変化がないように思うのですが、内装の撤去に時間を要しているみたいですね。
私もロングさんと同様、跡地再開発の概要が発表される日を心待ちにしています。

アリー my dear

各地で再開発のために旧ビルの解体が進行中ですが、ここもそうですね。
早く再開発の概要とお知らせをみたいところです。

ぽり

西館竣工時は、大阪の緑が少なく、建物ではなく、緑化とセットバックの歩行空間のみ特集が記載されていました。
建て替え後も話題になるようなビルでありますように。

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