大阪府・市とも人口増加！2020年国勢調査の速報値を発表、タワーマンションが都心回帰の流れを受け止める！

大阪府・市は2020年に行われた国勢調査の速報を発表しました。大阪府の人口総数は884万2,523人で前回の調査から3,054人の増加 （0.03％増)、世帯数は412万7,283世帯で 前回調査から20万3,396世帯の増加（5.18％増）となりました。男女別の人口を見ると、男 423万6,023人 (前回調査から2万26人、 0.47％減）、女 460万6,500人 (前回調査から2万3,080人、0.50％増）で、女性が約37万人も多くなっています。

市町村別の増減を見ると大阪市が最も増加しており、前回調査から6万3,557人、吹田市1万1,319人、茨木市7,981人となっています。減少数が多いのが堺市で1万2,863人、東大阪市8,710人、寝屋川市7,769人となりました。

大阪市は275万人を突破。次回は280万人が視野に

大阪市の人口は275万4,742人となり、前回の調査から6万3,557人（2.4％）増加しました。行政区別に人口をみると、人口が最も多い区は平野区（19万2,211人）で、最も少ない区は大正区（6万2,149人）となりました。

行政区別の人口増減をみると、24区中15区で増加、9区で減少となりました。人口増加率の最も高い区は西区（14.6％）で、最も低い区は西成区（-5.1％）となりました。世帯数は146万5,136世帯となり、前回の平成27年国勢調査と比べ11万343世帯（8.1％）増加しました。世帯数を区別にみると、世帯数が最も多い区は淀川区（10万3,820世帯）で、最も少ない区は大正区（2万9,791世帯）となりました。

過去の予想を覆す結果

2016年2月に大阪府が公表した大阪府人口ビジョン（案）では、2020年の府の人口は867万人と推計されていましたが、実際は884万となり予想よりも19.7万人ほど多くなりました。また、大阪市が2025年9月に示した、大阪市人口ビジョン （素案）では、市の人口は2015年頃を境に減少に転じ、2020年には264万人になると推計されていましたが、実際は275万人となり、予測よりも11万人も増加しました。

都心回帰の流れを高層マンションが受け止めて成長している！

人口の増減に関しては、「自然増減」と「社会増減」がありますが、大阪では2000年代後半から『社会増』が続いており、域外から人口が流入しています。これには複合的な要因があります。

1つ目は好調だったインバウンドを背景にサービス業などの就業機会が増えた事です。特に西日本から女性の転入が増え、大阪の社会増を支えました。一方、企業が東京へ人材をシフトする動きが続き、関西全体では男性の転出超過が続いており大阪もその傾向にあります。大阪府の調査結果を見ると、女性の方が人口が多く前回よりも増加、男性は女性よりも少なく前回よりも減少。また、世帯数は前回調査から20万世帯以上増加しています。これは社会情勢をそのまま反映した結果となりました。

出展：超高層マンション市場動向 – 長谷工コーポレーション

出展：近畿圏のタワーマンション棟数、最も多い行政区は大阪市北区の 41 棟

人口動向を見ると、安易なタワマン規制は大都市の成長にとって致命傷になる事は確実だな、と強く思いました。都心部にタワマンが増える事に対して批判的な意見や様々な問題があると思いますが、富裕層を都心に呼び込むタワマンは経済発展には不可欠な存在となっています。安易な規制は経済成長を止める事とイコールなるので、結局は住民サービスの低下となって跳ね返ってきます。問題点が大きくなった時は規制ではなく、別の方策で解決を図るべきです。

大阪府内　市町村別人口