『大浜北町市有地活用事業』旧堺港の再開発、ホテルアゴーラプレイス堺港（仮称）を中心とした複合施設　現地の最新状況 24.06

大浜北町市有地活用事業は、大阪府堺市堺区大浜北町に建設中アーバンリゾートタウンです。この事業は、アゴーラ・ホスピタリティー・グループの子会社であるアゴーラ大浜合同会社が開発者として、ホテルを中心とした複合施設を建設するもので、ホテルやイベントホール、護岸を活用した交流機能、水上レストランなどの商業機能の導入が含まれます。

民間施設は施設用地「Ａ・Ｂ」の２ヶ所に新設。施設用地Ａの敷地面積：10,477㎡で、地上11階だて、高さ44m、客室数321室のホテルが建設されます。施設用地Ｂは、敷地面積：2,067㎡で地上2階、高さ17m、エンターテインメントホー ル（イルカ関連施設）建設されます。

大阪府は、2022年11月25日に大浜北町市有地活用事業の変更提案について公表しました。当初計画よりも大幅に規模が縮小されていますが、ホテル棟の南側が平面駐車場になっており、2期開発を匂わせる施設配置となっています。用地Bはノアファシリティーズ株式会社がンターテインメントホー ル（イルカ関連施設）建設しますが、イルカショーを開催するミニ水族館？が設けられるのでしょうか・・？

平面駐車場は、時々イベントスペースとして活用される様です。

旧堺港を望むシーサイドレストラン。ロマンチックですね。

計画概要

これまでの経緯（当初の計画）

堺市は、歴史ある堺の港ならではの魅力あるウォーターフロントの形成を目指して、商業施設や公共施設 整備を一体的に行う大浜北町市有地活用事業者を募集していましたが、2017年5月31日に株式会社アゴーラ・ホスピタリティー・グループを代表法人とする企業グループに決定したと発表しました。提案内容には、ホテル（客室数 約２７０室、年間宿泊客数 約１５万人）、飲食、物販、温浴・スパ（年間利用人数 約６０万人）等で構成された、地上１２階建て、延床面積３８，７３５㎡商業施設を建設する計画です。

【出典元】
→大浜北町市有地活用事業の優先交渉権者が決定しました（PDF）

※生粋の堺っ子さんから情報を頂きました、ありがとうございました！

対象地は、南海本線堺駅からほど近い、旧堺港に面した大浜北町市有地です。旧堺港にはマリーナがありクルーザーが多数停泊する日本離れした景観ですが、その背後にリゾートホテルを中心とした新しい商業施設が誕生する事になります。

貿易港としての風格と衣・食・住・遊の融合拠点
アーバンリゾートタウン『ポルトマーレ(仮称)』の誕生

中世以降貿易港として周辺地域活性化に多大なる貢献をしてきた堺旧港が今また新たなる再生の時を迎えています。活性化が叫ばれる今日、衣・食・住・遊をテーマとした施設づくりが求められています。『ポルトマーレ(仮称)』は都心地域西側の活性化の核として、「市民に憩いと交流の場の提供」「まちとしてのにぎわいの創出」を実現すると共に堺新港として地域住民はもとより、堺市域や広範な地域から親しみを持たれ、訪れたくなる拠点となります。

※“ポルト”はポルトガル語で「港」を意味し、“マーレ”は造語でポルトガル語の“マー、Mar”「海」からきており、「海港」を意味する造語

◇導入施設概要
1 階：駐車場（乗用車 247 台、大型バス５台※台数は立体駐車場分を含む）
2 階：都市型マルシェスペース・物販飲食施設・アンテナショップ
3 階：シーフードレストラン
4 階：スパ・エステティックサロン・温浴施設
5 – 12 階：ホテル（アゴーラリージェンシー堺アネックス；270 室）

今回の提案内容は、以下の内容が評価され、大浜北町市有地活用事業の優先交渉権者が決定されました。

１，宿泊施設を利用する観光客等により昼夜とも賑わいが創出される
２，レストラン等が海に向かい、開放的な空間として整備される
３，宿泊施設利用者に限定せず、観光客や市民も利用できる空間（シーサイドテラス）が配置される 
４，既存ホテルでの周辺地域住民に対する交流イベントや、地域行事への参画実績を踏まえ、 本事業においても市民向けの地域活性化イベントを積極的に展開する提案である

最後は少し前の写真ですが、計画地付近の旧堺港の様子です。ここに地上１２階建て、延床面積３８，７３５㎡、約２７０室のリゾートホテルを中心とした複合ビルが建設される時が来るとは・・・。５〜６年前なら想像も出来なかった事ですが、インバウンド観光需要の急激な高まりなど、ホテル需要の高まりから事業者も名乗りを上げる様になったのだと思います。堺市にとって相当インパクトのある再開発計画になるのではないでしょうか。

２０２４年６月の様子

現地の様子です。前回の取材が２０２３年１２月だったので、約６ヶ月ぶりの撮影です。

ホテルアゴーラプレイス堺港（仮称）の様子です。

真正面から見た様子です。

ホテル付近から、シーサイドレストラン等がはいるB用地を見た様子です。道路沿いに長大なペデストリアンデッキが整備されました。

真正面から見た様子です。AOINAPOLI UMISOBA （アオイナポリ ウミソバ）はビルの2階と屋上に入居。1階のテナントはまだオープンしてません。

アオイナポリ ウミソバからホテル側を見た様子です。

シーサイドプロムナードから、AOINAPOLI UMISOBA （アオイナポリ ウミソバ）側に続く階段の様子です。

南西側から見た様子です。

最後は南側から見た様子です。

２０２３年１２月の様子

現地の様子です。こちらはホテル棟が建設される施設用地Aの様子です。

南西側から見た様子です。ホテル棟の鉄骨建方がかなり進んでいます。

西側から見た様子です。

少しはなれて見た様子です。再開発用地の2階レベルに設けられた歩行者デッキが目を引きます。

歩行者デッキは、防波堤（写真左）と道路に隔てられた再開発用地（写真右）と、シーサードプロムナードや、国道26号線歩道と接続しています。歩行者動線を確保するために、このデッキはとても重要です。

変更計画ではホテル棟の規模が半分程度に縮小されましたが、今後の追加開発を匂わせるリザーブスペースがあります。しばらくは平面駐車場として利用されます。

撮影ポイントを変えて、シーサイドプロムナード側から見た歩行者デッキの様子です。かなりの距離がある事が解ります。

それにしても、旧堺港はアーバンリゾートと呼ぶにふさわしい垢抜けた景観をもっています。

こちらはイルカ施設が設けられる施設用地Bの様子です。

南東側から見たイルカ施設が設けられる施設用地Bの様子です。