阪神電鉄が工事を進めてきた、梅田１丁目１番地計画 (大阪神ビルディング及び新阪急ビル建替計画)。 工事は東西にて２工区に分け、東側をⅠ期、西側をⅡ期として２段階で施工され、2014年10月に新阪急ビルの解体工事に着手、2015年2月からは大阪神ビルの側の解体工事を開始。2018年4月27日（金）に１期棟が竣工、2018年6月1日（金）に阪神百貨店が１期棟に移転開業しました。今後は、旧阪神百貨店を解体し、跡地に超高層ビルを建設する２期工事が行われます。
【出典元】
→梅田１丁目１番地計画 (大阪神ビルディング及び新阪急ビル建替計画)
→２０１８年４月２７日（金）にⅠ期棟が竣工、６月１日（金）には阪神百貨店が部分開業
【過去記事】
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→梅田1丁目1番地計画ー新阪急ビル側の建設工事の状況 16.07
→梅田1丁目1番地計画ー大阪神ビル側の建設工事の状況 16.07
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→梅田1丁目1番地計画ー大阪神ビル側の建設工事の状況 16.06
→梅田1丁目1番地計画ー新阪急ビル側の建設工事の状況 16.05
→梅田1丁目1番地計画ー大阪神ビル側の建設工事の状況 16.05
→梅田1丁目1番地計画ー新阪急ビル側の建設工事の状況 16.04
→梅田1丁目1番地計画ー大阪神ビル側の建設工事の状況 16.04
→梅田1丁目1番地計画ー新阪急ビル側の建設工事の状況 16.03
→梅田1丁目1番地計画ー大阪神ビル側の建設工事の状況 16.03
→梅田1丁目1番地計画ー新阪急ビル側の建設工事の状況 16.02
→梅田1丁目1番地計画ー大阪神ビル側の建設工事の状況 16.02
→梅田1丁目1番地計画ー新阪急ビル側の建設工事の状況 15.12
→梅田1丁目1番地計画ー大阪神ビル解体工事の状況 15.12
→梅田1丁目1番地計画ー新阪急ビル側の建設工事の状況 15.11
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■工事施行計画
現在阪神梅田本店のある大阪神ビルディングを東西にて２工区に分け、東側をⅠ期、西側をⅡ期として２段階で施工。
■総投資額 約４５０億円
■工事スケジュール
工事に伴い、２０１４年４月より売場縮小工事を順次行い、２０２１年秋頃まで減少した売場面積での営業。
２０１４年２月～
●Ⅰ期工事
２０１５年春頃 大阪神ビルディング東側解体工事着手
２０１８年春頃 Ⅰ期棟竣工・阪神梅田本店Ⅰ期棟オープン
●Ⅱ期工事
２０１８年春頃 大阪神ビルディング西側解体工事着手
２０２１年秋頃 Ⅱ期棟竣工
●阪神梅田本店グランドオープン
２０２１年秋頃 阪神梅田本店グランドオープン
現地の様子です。前回の撮影が２０１８年１２月１日だったので約４週間振りの取材です。
こちらは２０１８年１２月１日の様子です。
そこから約４ｗ後、２０１８年１２月３０日の様子です。１ヶ月弱の間にこれだけ小さくなりました。
北西側から見た様子です。奥に見えるのは２０１８年０６月にオープンした１期棟の様子です。
最後は梅田阪急ビルから見た様子です。阪神百貨店建替え2期工事ー大阪梅田ツインタワーズ・サウスですが、既存建物の解体はかなり進みました。そういえば噂で聞いた話ですが、大阪梅田ツインタワーズ・サウスのオフィスフロアはすでに募集が始まっているそうです。西日本で初めて１フロア１０００坪を超える「メガフロア」との触れ込みで賃料は、坪３万円後半との事。予約するには敷金の前払いが必要となります。仮に１００坪を借りるとして、賃料が３．７万円、敷金６ヶ月分と仮定すると、２０２１年オープンの物件に、２２２０万円の敷金を前払いする必要があります。相当強気の条件ですが、すでに予約が入り始めているそうです。凄いですね・・。
